Нежилое помещение 540,2 кв.м с надежным якорным арендатором «Пятерочка» в Советском районе Астрахани.

Помещение на 3-й Рыбацкой
Продается нежилое помещение площадью 540,2 кв.м (пом. 1) по адресу Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. 3-я Рыбацкая, д. 7А — действующий супермаркет с долгосрочным договором.

Советский район — центр Астрахани
3-я Рыбацкая улица проходит через густонаселенный жилой массив Советского района (120+ тыс. жителей) в 15 минутах от Кремля. Рядом школы, рынки, остановки — проходимость 500+ чел./час, подтвержденная работой Пятерочки.

Стабильный арендный доход
540 кв.м под ритейл: Полностью оборудованный зал, холодильники, кассы — якорный арендатор обеспечивает нулевой простой.

Пятерочка как гарантия: Федеральная сеть — фиксированная аренда 1,5-2,5 тыс. руб./кв.м/мес, рост 8-10% годовых.

Инвестиции: Доходность 12-16% годовых — пассивный актив в рыбной столице Поволжья.

Цена по запросу. Ваш прибыльный бизнес с надежным ретейлером!

ЛОКАЦИЯ

Россия, Астраханская область, Астрахань,
улица 3-я Рыбацкая д.7а

ХАРАКТЕРИСТИКИ

540,2 м²

1 этаж

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ

23.03.2026

Арендный калькулятор

Стоимость недвижимости

33 070 000 ₽

Аренда в месяц

Срок окупаемости

Ставка капитализации

Оставить заявку

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее