2-комнатная 83 кв.м с панорамой Волги — Селенгинская 16 Волгоград
Россия, Волгоградская область, Волгоград, ул. Селенгинская, д. 16
- Дата окончания торгов 24.03.2026
- общая площадь 83м2
- жилая площадь 45
- этаж 14
- всего этажей 25
- тип дома смешанный тип здания
- Начальная цена 12 393 000 ₽
104 519 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
104 519 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Квартира в центре города
Двухкомнатная квартира общей площадью 83 м² расположена на 14 этаже 20-этажного (фактически 26-28 этажей) монолитно-кирпичного дома 2012 года по адресу Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Селенгинская, д. 16. Монолитные стены, 4 лифта, мусоропровод, закрытая территория с детскими площадками и зонами барбекю.
Центральный район у Волги
ЖК «Волгоград-Сити» в 105-м микрорайоне: 5 мин до Мамаева Кургана, площади Павших Борцов, ж/д вокзала; 8 мин до пляжей на Волге; ТРЦ и остановки в 200 м. Панорамный вид на город и реку, инфраструктура бизнес-класса.
Инвестиционный потенциал
83 кв.м для семьи: 2 комнаты, высокие потолки — комфорт в центре с доходом от туристов.
Аренда 60-90 тыс. руб./мес посуточно: Доходность 9-13% годовых, востребованность у гостей города-героя.
Рыночная цена ~12-15 млн руб.: Средняя по дому 150-180 тыс. руб./кв.м, рост за счет панорамы.
Цена по запросу. Ваш видовой актив в сердце Волгограда!
Россия, Волгоградская область, Волгоград, ул. Селенгинская, д. 16
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
