*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

Россия, Ростовская область, Новочеркасск, ул. Кривошлыкова, 4А

  • Дата окончания торгов 04.04.2026
  • общая площадь 1898,7м2
  • этаж 1
  • площадь участка 36,8
  • ед.изм. сотка
  • категория земли поселения
  • Начальная цена 56 814 687 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

₽/м²

14 203 671 ₽
Выгода: 42 611 016 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

₽/м²

14 203 671
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
56 814 687 руб
19.01.2026
51 133 218 руб
24.01.2026
46 019 896 руб
29.01.2026
41 417 906 руб
03.02.2026
37 276 116 руб
08.02.2026
33 548 504 руб
13.02.2026
30 193 654 руб
18.02.2026
27 174 288 руб
23.02.2026
24 456 859 руб
28.02.2026
22 011 173 руб
05.03.2026
19 810 056 руб
10.03.2026
17 829 050 руб
15.03.2026
16 046 145 руб
20.03.2026
14 441 531 руб
25.03.2026
14 203 671 руб
30.03.2026

Общая информация

Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске!

Полноценный бизнес-парк из 9 административных зданий общей площадью 1 898,7 кв.м на участке 3 678 кв.м — готовый офисный кластер для аренды или собственной деятельности в исторической столице казачества с высоким деловым трафиком.

Расположение: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Кривошлыкова, 4А. Центр города рядом с администрацией, судами, театром, ж/д вокзалом, в 40 км от Ростова-на-Дону по трассе М-4.

Состав комплекса:

Литер "А" — 421,7 кв.м (основное здание)

Литер "Ю" — 866,6 кв.м (крупнейший корпус)

Литер "Г" — 198,4 кв.м

Литер "М" — 200,2 кв.м

Литер "З" — 119,3 кв.м

Литеры "Л", "Н", "К" — бытовые корпуса 20-45 кв.м

Преимущества:

Разноформатные здания — офисы, бытовки, главный корпус для аренды по частям.

Участок 36,8 соток — просторная парковка, благоустройство, расширение.

Новочеркасск — "столица казачества", 170+ тыс. жителей, ВУЗы, предприятия.

Центральная локация — суды, администрация, банки создают постоянный поток клиентов.

Удобная логистика — М-4 "Дон", ж/д, аэропорт Платов в 1 часе езды.

Готовая офисная инфраструктура — коммуникации, парковка, доступность.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — новочеркасский бизнес-кластер уйдет быстро!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
Россия, Ростовская область, Новочеркасск, ул. Кривошлыкова, 4А
Категория недвижимости: Архив
14 203 671 руб
Начальная цена: 56 814 687 руб
Выгода: 42 611 016 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Заключаем договор
  2. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Проверяем объект
  3. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Строим стратегию участия
  4. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Снимаем аресты, обременения
  6. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске
Административный комплекс 1 898,7 кв.м + участок 36,8 соток в Новочеркасске

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!