Магазин 202,4 кв.м + 445/1000 доли земли в Благовещенске

Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, ул. Седова, д. 22

Дата окончания торгов 30.03.2026
общая площадь 453,7м²
этаж 1
ед.изм. сотка
категория земли поселения
Начальная цена 5 578 560 ₽

Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге

Магазин 202,4 кв.м + 445/1000 доли земли в Благовещенске

₽/м²

2 590 000 ₽

Выгода: 2 988 560 ₽

Объект в архиве

Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение

Информация на сайте не является публичной офертой

Показать еще 3 фотографии

Объект реализован и находится в архиве

Показать еще 3 фотографии

₽/м²

2 590 000

Объект в архиве

Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение

Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

5 578 560 руб

09.02.2026

5 188 060 руб

14.02.2026

4 797 561 руб

19.02.2026

4 407 062 руб

24.02.2026

4 016 563 руб

01.03.2026

3 626 064 руб

06.03.2026

3 235 564 руб

11.03.2026

2 590 000 руб

16.03.2026

Общая информация

Рабочий магазин автозапчастей 202,4 кв.м с долей земельного участка в центре Благовещенска.

Действующий магазин на ул. Седова
Продается нежилое помещение 202,4 кв.м (магазин «Юбилейный», в наст. время магазин автозапчастей) и 445/1000 доли земельного участка 465 кв.м по адресу Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Седова, д. 22.

Центральная торговая локация
Ул. Седова — оживленная улица центра Благовещенска в 1-м микрорайоне. Рядом жилые дома, офисы, высокий поток автомобилистов и пешеходов — идеально под автозапчасти, продукты, бытовую технику.

Ключевые характеристики
202,4 кв.м торговой площади: Полностью оборудованный магазин в МКД — стеллажи, витрины, касса, готов к работе.

445/1000 доли земли 465 кв.м: Земли населенных пунктов — преимущественное право при реновации.

Действующий бизнес: Магазин автозапчастей — клиентская база, поставщики, стабильный оборот.

⚠️ Важное примечание: Помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации №453 от 20.12.2023). Возможна компенсация или право на помещение в новом доме.

Цена по запросу. Инвестиция с высоким потенциалом при реновации!

Ипотечный калькулятор

Цена объекта

Ставка

Первоначальный взнос

Срок кредитования

5 лет

10 лет

Платеж

32 529 ₽

Оставить заявку

Магазин 202,4 кв.м + 445/1000 доли земли в Благовещенске
Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, ул. Седова, д. 22

Категория недвижимости: Архив

2 590 000 руб

Начальная цена: 5 578 560 руб

Выгода: 2 988 560 руб

Получить консультацию

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Заключаем договор
Проверяем объект
Строим стратегию участия
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
Снимаем аресты, обременения
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
Сдаем документы на регистрацию
Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее

Отзывы наших клиентов

Москва

(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

01 апреля 2020

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Алмаз

Инвестор

Саратов

(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

06 июля 2019

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Ольга

Инвестор

Самара

(Покупка помещения street-retail)

01 апреля 2019

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Олег Андреевич

Собственник

Ижевск

(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

16 октября 2018

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Константин

Индивидуальный предприниматель

Сочи

(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

27 сентября 2019

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

Вячеслав

собственник

Екатеринбург

(АН "Кулиговская и партнёры")

10 июня 2018

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Боровиков Павел

Управляющий партнёр