Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Россия, Свердловская область, Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая д. 32
- Дата окончания торгов 13.03.2026
- общая площадь 115м2
- этаж 1
- всего этажей 3
- Начальная цена 7 200 000 ₽
34 435 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение34 435 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Готовый к работе нежилой объект 115 кв.м на 1 этаже с действующим арендатором (пекарня, договор с пролонгацией) — стабильный пассивный доход от коммерческой недвижимости в промышленном центре Урала.
Расположение: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая, д. 32. Рядом Каменск-Уральский алюминиевый завод (РУСАЛ), ж/д станция, промзона, высокий поток рабочих и транспорта.
Преимущества:
Действующий арендатор-пекарня — немедленный доход с гарантией пролонгации. 70 000 р/мес
Площадь 115 кв.м (номера 1-6 на плане) — оптимально для фуд-ретейла, салона, сервиса.
Алюминиевая улица — деловой хаб рядом с градообразующим заводом РУСАЛ.
Каменск-Уральский — город 170+ тыс. жителей, металлургия, химия, стабильная экономика.
Удобная логистика — трасса ЕКАД, ж/д до Екатеринбурга (100 км).
1 этаж — витрины на улицу, отличная проходимость и видимость.
Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — уральская коммерция с доходом уйдет быстро!
Россия, Свердловская область, Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая д. 32
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор
-
Проверяем объект
-
Строим стратегию участия
-
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
-
Снимаем аресты, обременения
-
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
-
Сдаем документы на регистрацию
-
Оплата только за результат