*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

Россия, Свердловская область, Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая д. 32

  • Дата окончания торгов 13.03.2026
  • общая площадь 115м2
  • этаж 1
  • всего этажей 3
  • Начальная цена 7 200 000 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

34 435 ₽/м²

3 960 000 ₽
Выгода: 3 240 000 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

34 435 ₽/м²

3 960 000
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
7 200 000 руб
15.12.2025
6 840 000 руб
22.12.2025
6 480 000 руб
29.12.2025
6 120 000 руб
15.01.2026
5 760 000 руб
22.01.2026
5 400 000 руб
29.01.2026
5 040 000 руб
05.02.2026
4 680 000 руб
12.02.2026
4 320 000 руб
19.02.2026
3 960 000 руб
27.02.2026

Общая информация

Нежилое помещение 115 кв.м с арендаторов в Каменск-Уральском!

Готовый к работе нежилой объект 115 кв.м на 1 этаже с действующим арендатором (пекарня, договор с пролонгацией) — стабильный пассивный доход от коммерческой недвижимости в промышленном центре Урала.

Расположение: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая, д. 32. Рядом Каменск-Уральский алюминиевый завод (РУСАЛ), ж/д станция, промзона, высокий поток рабочих и транспорта.

Преимущества:

Действующий арендатор-пекарня — немедленный доход с гарантией пролонгации. 70 000 р/мес

Площадь 115 кв.м (номера 1-6 на плане) — оптимально для фуд-ретейла, салона, сервиса.

Алюминиевая улица — деловой хаб рядом с градообразующим заводом РУСАЛ.

Каменск-Уральский — город 170+ тыс. жителей, металлургия, химия, стабильная экономика.

Удобная логистика — трасса ЕКАД, ж/д до Екатеринбурга (100 км).

1 этаж — витрины на улицу, отличная проходимость и видимость.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — уральская коммерция с доходом уйдет быстро!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Россия, Свердловская область, Каменск-Уральский, ул. Алюминиевая д. 32
Категория недвижимости: Архив
3 960 000 руб
Начальная цена: 7 200 000 руб
Выгода: 3 240 000 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Заключаем договор
  2. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Проверяем объект
  3. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Строим стратегию участия
  4. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Снимаем аресты, обременения
  6. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском
Нежилое помещение 115 кв.м с арендатором в Каменск-Уральском

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!