Нежилое помещение 169,2 м² с доли земли 1529 м², Иркутск, ул. Лапина, 43
Россия, Иркутская область, Иркутск, ул. Лапина, 43
- Дата окончания торгов 08.07.2026
- общая площадь 169,2м2
- всего этажей 3
- площадь участка 1,5
- ед.изм. сотка
- категория земли поселения
- Начальная цена 17 878 500 ₽
₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Преимущества объекта:
Компактное нежилое помещение 169,2 кв.м — удобно для офиса, представительства, сервисного пункта, небольшой мастерской или административной базе.
Расположение на трёх уровнях: этаж 1 (основная зона), мансарда (дополнительные помещения), этаж 2 (спальное или офисное пространство) — гибкое зонирование под разные задачи.
Наличие доли земли 1 529 кв.м (10%) — обеспечивает эксплуатационные права и возможность использования прилегающей территории для офиса, парковки или технического обслуживания.
Категория земель: земли населённых пунктов — стабильный правовой режим и возможность регистрации коммерческой деятельности.
Вид разрешённого использования земли: для эксплуатации существующих нежилых административных зданий — позволяет легально использовать помещение под офис, административную функцию или сервис.
Кому подходит:
Компаниям, которым нужен офис или представительство в Иркутске.
Сервисным и техническим операторам, открывающим пункт обслуживания.
Предприятиям, планирующие размещение административной базы или регионального офиса.
Инвесторам, желающим приобрести компактное нежилое помещение с доли земли для аренды или перепродажи.
Ключевые параметры (кратко):
Тип объекта: нежилое помещение (офисное/административное).
Площадь помещения: 169,2 кв.м.
Этажи: 1 этаж, мансарда, 2 этаж.
Доля земли: 100/1000 (10%) в праве общей долевой собственности.
Площадь земельного участка: 1 529 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования земли: для эксплуатации существующих нежилых административных зданий.
Адрес: 664003, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Лапина, д. 43.
Россия, Иркутская область, Иркутск, ул. Лапина, 43
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
