Нежилое здание 432,2 м² с участком 12,25 сотки, д. Ельня

К продаже предлагается отдельно стоящее нежилое здание площадью 432,2 кв.м по адресу: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район), деревня Ельня, ул. Первомайская, д. 13, вместе с земельным участком площадью около 1 225 кв.м по ул. Первомайская.

Здание формата «отдельно стоящий объект» удобно для размещения магазина, офиса компании, сервисного центра, производственно‑складской базы, фермерского или агросервисного проекта, а также под многофункциональный объект «услуги + склад + офис». Площадь более 430 кв.м позволяет организовать торговый зал, рабочие помещения, зоны хранения, кабинетную часть и бытовые помещения для персонала.

Земельный участок около 12,25 сотки даёт возможность комфортного подъезда автотранспорта, организации парковки для клиентов и сотрудников, разгрузочно‑погрузочных зон, открытого хранения, а также благоустройства территории. Формат «здание + свой участок» обеспечивает автономность, удобство эксплуатации и развитие объекта без зависимости от соседей.

Деревня Ельня расположена в зоне пригородной застройки Богородского округа: рядом частные дома, местная инфраструктура и автомобильный трафик. Для покупателя это возможность создать стабильный локальный бизнес — магазин у дома, пункт выдачи товаров, сервис или производственно‑складскую базу, обслуживающую округ. Объект интересен как для собственного использования, так и как инвестиция под сдачу в аренду местному бизнесу.