*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

Россия, Омская область, Омск, проспект Карла Маркса, 47

  • Дата окончания торгов 19.01.2026
  • общая площадь 178,6м2
  • этаж 1
  • всего этажей 1
  • Начальная цена 17 553 933 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Помещение в Омске, 178,6 кв.м. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

₽/м²

13 165 449 ₽
Выгода: 4 388 484 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

₽/м²

13 165 449
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
17 553 933 руб
12.01.2026 12:00
16 657 236 руб
19.01.2026 12:00
15 798 539 руб
26.01.2026 12:00
14 920 843 руб
02.02.2026 12:00
14 043 146 руб
09.02.2026 12:00
13 165 449 руб
16.02.2026 12:00

Общая информация

Продается доходное нежилое помещение с арендатором в центре Омска!

Просторное нежилое помещение общей площадью 178,6 кв. м. с действующим договором аренды — стабильный пассивный доход от центральной коммерческой локации в сибирской столице.

Расположение: Омская область, г. Омск, проспект Карла Маркса, д. 47, пом. 2П. Главная пешеходная артерия города: рядом мэрия, театры, ТРЦ "Омский", "ТЦ на Маркса", банки, кафе. Высокий трафик жителей Центрального округа и офисных работников.

Преимущества:

Надежный арендатор обеспечивает немедленную окупаемость.

Большая площадь 178,6 м² для любого вида бизнеса (офис, магазин, салон).

Престижный адрес с максимальной проходимостью и видимостью.

Цена, условия аренды и детали аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — доходная коммерция уйдет быстро!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
Россия, Омская область, Омск, проспект Карла Маркса, 47
Категория недвижимости: Архив
13 165 449 руб
Начальная цена: 17 553 933 руб
Выгода: 4 388 484 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Заключаем договор
  2. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Проверяем объект
  3. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Строим стратегию участия
  4. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Снимаем аресты, обременения
  6. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.
Помещение в Омске, 178,6 кв.м.

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!