Помещения с арендатором, 8 244,4 кв.м.
Россия, Москва, ул. Люблинская, д. 4, к. 1А
- Дата окончания торгов 10.03.2026
- общая площадь 8244,4м2
- этаж 1
- всего этажей 4
- Начальная цена 453 628 800 ₽
₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Масштабное нежилое помещение площадью 8 244,4 кв. м. — идеальный объект для бизнеса, логистики или перепрофилирования в торговый/офисный центр. Высокая доходность благодаря существующим долгосрочным договорам аренды.
Расположение: г. Москва, ул. Люблинская, д. 4, к. 1А. Юго-Восточный округ, район Марьино/Люблино: отличная транспортная доступность (метро Люблино, МКАД в 5 км), рядом ТЦ "Глобус", промышленные зоны, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Преимущества:
Стабильный пассивный доход: 7 договоров аренды от 2015 года на 49 лет (до 2064 г.) — надежные арендаторы обеспечивают окупаемость.
Огромная площадь для разделения на блоки или единого якорного арендатора.
Престижный московский адрес с высоким инвестиционным потенциалом.
Россия, Москва, ул. Люблинская, д. 4, к. 1А
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор
-
Проверяем объект
-
Строим стратегию участия
-
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
-
Снимаем аресты, обременения
-
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
-
Сдаем документы на регистрацию
-
Оплата только за результат