Промышленный комплекс 6,5 тыс. м² + земля | Заволжский р-н Ульяновск
Россия, Ульяновская область, Ульяновск, р-д Максимова, з/у 21
- Дата окончания торгов 31.03.2026
- общая площадь 4757м2
- всего этажей 1
- Начальная цена 127 792 937 ₽
16 119 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение16 119 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Локация:
Заволжский район — основной промышленный кластер Ульяновска
9-й Инженерный проезд — рабочая зона с развитой инфраструктурой
Рядом проспект Созидателей, складские терминалы, ж/д
Объект:
Земля к/н 73:24:021105:337
Здание 4757 м² (к/н 73:24:021105:199): малярный цех, подстанция 2 трансформатора, 2 производственных корпуса
Склад 1678 м² (к/н 73:24:021105:198): склад №2, металлы, металлопрокат
Гараж + гараж на 5 машин
Оборудование: рентгеновский аппарат, автоматический манипулятор, тележка 6т
Инвестиции:
Аренда промплощадки Ульяновск 600-1000 руб/м²/год = 30-50 млн руб/год
Доходность 18-25% годовых от полной комплектации
Металлообработка/машиностроение — востребованные ниши
Окупаемость 5-7 лет + рост от экспорта в ЕАЭС
Преимущества:
Полный комплект: здания 6435 м² + земля + оборудование
Собственная подстанция — энергонезависимость
Заволжье — промзона с квалифицированными кадрами
Готовый бизнес без вложений в инфраструктуру
Для кого:
Металлообрабатывающим заводам — готовые цеха с оборудованием
Автосервисам — гаражи + склад запчастей
Логистике — склад металлопроката под терминал
Инвесторам — пассивный доход от аренды площадки
Редкий лот: оборудованный завод под ключ в промышленном сердце Ульяновска.
Россия, Ульяновская область, Ульяновск, р-д Максимова, з/у 21
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор
-
Проверяем объект
-
Строим стратегию участия
-
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
-
Снимаем аресты, обременения
-
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
-
Сдаем документы на регистрацию
-
Оплата только за результат