*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

Россия, Новосибирская область, Новосибирск, ул. Покрышкина, д. 3

  • Дата окончания торгов 20.02.2026
  • общая площадь 5916,3м2
  • этаж 4
  • всего этажей 4
  • площадь участка 33
  • ед.изм. сотка
  • категория земли поселения
  • Начальная цена 671 214 171 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

₽/м²

134 242 834 ₽
Выгода: 536 971 337 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

₽/м²

134 242 834
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
671 214 171 руб
26.01.2026
604 092 754 руб
27.01.2026
536 971 337 руб
30.01.2026
469 849 920 руб
02.02.2026
402 728 502 руб
05.02.2026
335 607 085 руб
08.02.2026
268 485 668 руб
11.02.2026
201 364 251 руб
14.02.2026
134 242 834 руб
17.02.2026

Общая информация

Продается торгово-офисный комплекс 90% готовности за 671 млн руб. в центре Новосибирска!

Эксклюзивный торгово-офисный долгострой 5916 кв.м (4 этажа + подземный, 90% готовности) на участке 3283 кв.м — легендарный объект у площади Маркса для завершения под ТРЦ или бизнес-центр с книжным магазином.

Расположение: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Покрышкина, д. 3. Центр Ленинского района рядом с площадью Маркса, метро Маркса (5 минут), ТРЦ "Аура", "Галерея Новосибирск" в шаговой доступности.

Преимущества:

5916 кв.м торгово-офисных площадей — готовый каркас под ТРЦ, офисы или стрит-ритейл.

90% готовности — отделка + фасадирование = запуск через 6-12 месяцев.

ВРИ "деловое управление + магазины до 5000 м²" — максимальная гибкость.

Центральная локация №1 Новосибирска — аренда 120-300 тыс. руб/м² для торговли.

Рядом 2 млн жителей, метро, университеты, бизнес-кластер — трафик 10 000+ чел/день.

Исторический проект "ТОП-Книги" — статусный объект с медийной известностью.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — новосибирский долгострой мирового уровня уйдет мгновенно!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
Россия, Новосибирская область, Новосибирск, ул. Покрышкина, д. 3
Категория недвижимости: Архив
134 242 834 руб
Начальная цена: 671 214 171 руб
Выгода: 536 971 337 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Заключаем договор
  2. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Проверяем объект
  3. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Строим стратегию участия
  4. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Снимаем аресты, обременения
  6. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м
Торгово-офисное здание (объект незавершенного строительства), 5 916.3 кв. м

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!