*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
Продажа

Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. Октябрьская, д. 57

Дата окончания торгов
04.05.2026
общая площадь
1400 м²
всего этажей
4
площадь участка
9
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
65 435 500 ₽
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара

46 740 ₽/м²

65 435 500 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (WhatsApp, Telegram, MAX)

📞 8 (922) 204-22-27
💬 WA ✈️ TG 🔥 MAX
📄 Скачать КП
Информация на сайте не является публичной офертой
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара Показать еще 4 фотографии
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара Показать еще 4 фотографии

46 740 ₽/м²

65 435 500
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой

4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара

начальная цена 65 435 500 ₽

ID объекта: 79210
Четырехэтажное здание с земельным участком 1400 м² (0,09 га) в исторической части Краснодара. ул. Октябрьская, 57 (вторая линия ул. Морозова).

Локация:
Центр города — максимальная проходимость и статусный адрес
Жилая застройка (МКД), детский сад, сквер Дружбы рядом
Торговые и административные объекты — готовая инфраструктура

Объект:
Земля 1400 м² + готовое 4-этажное здание
Общая площадь лота 0,09 га
Возможное использование: административное, новое жилое строительство

Инвестиции:
Аренда офисов Краснодар центр 1500-2500 руб/м²/год = 2-3,5 млн руб/год
Доходность 18-25% годовых от аренды помещений
Реконструкция под ЖК — рост стоимости 4-6x
Окупаемость 5-7 лет

Преимущества:
Готовое здание + земля — моментальный запуск бизнеса
Вторая линия Морозова — центр по цене второстепенной улицы
Историческая зона — премиум-адрес для офисов/жилья
Полная социальная инфраструктура

Для кого:
Офисным центрам — готовые этажи в центре
Жильцовым застройщикам — элитная многоэтажка
Инвесторам — комбо здание+земля под любой проект
Розничным сетям — шоурумы с высокой проходимостью

Редкий лот: 4 этажа в собственности + земля под застройку в сердце Краснодара.
📍
Локация объекта
Россия, Краснодарский край, Краснодар
ул. Октябрьская, д. 57
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
1 400,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
04.05.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
Получить консультацию
Поделиться объектом
ВК WA TG
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
📞 Позвонить ♡ Избранное 💬 WhatsApp
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. Октябрьская, д. 57
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
65 435 500 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Заключаем договор
  2. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Проверяем объект
  3. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Строим стратегию участия
  4. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Снимаем аресты, обременения
  6. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Сдаем документы на регистрацию
  8. 4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара
4-этажное здание + земля 1400 м² в историческом центре Краснодара

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!