Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

Россия, Санкт-Петербург, улица Чайковского, дом 29, литера А

  • Дата окончания торгов 29.07.2024
  • общая площадь 5139,4м2
  • этаж 5
  • всего этажей 5
  • площадь участка 27
  • ед.изм. сотка
  • категория земли поселения
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

186 117 ₽/м²

956 455 056 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

186 117 ₽/м²

956 455 056
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

Общая информация

Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных : 1, общая площадь 5 139,4 кв. м.

В наличии движимое имущество и неотделимые улучшения, 37 позиций.

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов, площадь 2 703 кв. м.

Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Чайковского, дом 29, литера А.

Строительство одноэтажного особняка велось в 1779—1780 гг. При этом для строительства дома потребовалось 438 200 штук кирпича и 2512 бочек извести (каждая по 20 пудов). Первым владельцем стал русский генерал Абрам Петрович Ганнибал. Там же жили и его сыновья — П. А. Ганнибал и И. А. Ганнибал. После смерти Абрама Петровича дом перешёл к его старшему сыну Ивану.

Со временем особняк перешел в собственность сенатора И. Н. Неплюева. После смерти сенатора в 1823 году в доме поселилась его дочь Мария вместе с мужем, поручиком Е. П. Енгалычевым. Затем в 1855 году особняк перешел во владение князя П. Н. Трубецкого и его жены Е. Э. Белосельской-Белозерской. Для них в 1855—1856 гг. по проекту Г. А. Боссе особняк был перестроен. Очередная перестройка здания происходила в 1875—1876 гг. по проекту архитектора Р. А. Гедике: особняк был расширен, перепланирован; сад уничтожен; интерьеры и фасады созданы заново.

В середине 1870-х годов новым владельцем участка стал В. Л. Нарышкин, чиновник Министерства иностранных дел, а после его смерти — старший сын Александр[1]. Наконец, последним владельцем стал поручик Гусарского лейб-гвардии полка Сергей Сергеевич Сомов — участник Первой мировой и Гражданской войн. Он был женат на Наталье Васильевне Нарышкиной — дочери владельца особняка на улице Чайковского.[2].

Ныне особняк перестал быть жилым домом: вскоре здесь разместится Санкт-Петербургский Международный Центр сохранения культурного наследия[1].

Клад, найденный в особняке в 2012 году
В конце марта 2012 года, во время реконструкции особняка рабочие, вскрыв полы между вторым и третьим этажами флигеля, обнаружили клад. Установлено, что клад принадлежит Нарышкиным, которые в 1917 году покинули Россию. Вероятнее всего, клад относится именно к этому времени, так как артефакты были обернуты в газеты, датированные осенью 1917 года. Всего найдено свыше 2000 предметов. Среди них можно отметить боевые ордена Российской империи, парадный столовый сервиз в стиле работы Игнатия Сазикова и многое другое[2][3].

Сейчас часть предметов клада можно увидеть в Эрмитаже и в музее-заповеднике «Царское село».

Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!

Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.

Звоните прямо сейчас!

Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!

Особые условия для инвесторов!
Ипотечный калькулятор
Цена объекта
956 455 056 ₽
Ставка
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
Россия, Санкт-Петербург, улица Чайковского, дом 29, литера А
Категория недвижимости: Купить коммерческую недвижимость

Почему выбирают нас

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    Оформить ипотеку для покупки недвижимости с торгов залогового или арестованного имущества, задача крайне сложная и под силу только настоящим профессионалам! Благодаря сотрудничеству с рядом банков и инвестиционными фондами мы предлагаем своим клиентам такую уникальную возможность!

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    Оказываем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. При подготовке к сделке проводим проверку документов, анализ объекта и его истории. 
    Мы уверены в высоком качестве оказываемых услуг - именно поэтому мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки сроком на 1 год!

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    За это время получен бесценный опыт работы с жилой и коммерческой недвижимостью: офисные и торговые помещения, действующие предприятия, сети АЗС, производственные и складские площади, сделки по операциям sale & leaseback.

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    Перед покупкой проводим финансовый анализ рентабельности объекта, конъюнктуры рынка, статистику и аналитику по ранее реализованным на торгах объектам с аналогичными характеристиками, оцениваем конкурентов, строим победную стратегию участия.

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    Проверяем объект на наличие залогов, арестов и обременений. Проводим анализ залогодержателей и других лиц. Устанавливаем законность реализации имущества, не является ли оно спорным, снимаем все аресты и обременения. Подаём и оспариваем жалобы в ФАС, иски в Арбитражном суде - все обязательства закреплены нами договоре.

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    Нашему клиенту мы предлагаем самый полный и комплексный спектр услуг на протяжении всей процедуры покупки объекта с торгов. Всё, что касается торгов и объекта - это зона нашей ответственности.

  • Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

    Мы не берём оплату авансом или за часть проделанной работы, для нас важен только результат - победа на торгах!

  1. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Заключаем договор
  2. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Проверяем объект
  3. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Строим стратегию участия
  4. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Снимаем аресты, обременения
  6. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м
Административное здание (Дом Ганнибалов (Особняк Трубецких-Нарышкиных)), 5 139,4 кв. м

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!