*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Продажа

Республика Ингушетия, Малгобекский район, Сагопши село, ул. Л. Толстого, 26

  • Дата окончания торгов 09.04.2026
  • общая площадь 281,8м2
  • всего этажей 2
  • площадь участка 22,5
  • категория земли поселения
  • Начальная цена 8 719 412 ₽
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии

26 686 ₽/м²

7 498 694 ₽
Выгода: 1 220 718 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (Вотсап, Телеграм, Макс)

Информация на сайте не является публичной офертой
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии Показать еще 11 фотографий
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии Показать еще 11 фотографий

26 686 ₽/м²

7 498 694
Выгода: 1 220 718 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
1 из 7
Прием заявок начнется 17.02.2026 00:00
8 719 412 ₽
17.02.2026 00:00
→ Этап 1
Уведомить при достижении этапа
8 109 053 ₽
25.02.2026 00:00
→ Этап 2
Уведомить при достижении этапа
7 498 694 ₽
04.03.2026 00:00
→ Этап 3
Уведомить при достижении этапа
6 888 335 ₽
12.03.2026 00:00
→ Этап 4
Уведомить при достижении этапа
6 277 976 ₽
19.03.2026 00:00
→ Этап 5
Уведомить при достижении этапа
5 667 618 ₽
26.03.2026 00:00
→ Этап 6
Уведомить при достижении этапа
5 057 259 ₽
02.04.2026 00:00
→ Этап 7
Уведомить при достижении этапа

Общая информация

Задать вопрос
Комплекс под дошкольное учреждение: 2 здания 403 м² + земельный участок 2250 м². Республика Ингушетия, Малгобекский район, с. Сагопши, ул. Л. Толстого, 26.

Комплекс:
Земельный участок 2250 м² (22 сотки) — собственность, под детский сад
Здание литер А: 281,8 м²
Здание литер Б: 121,5 м²
Итого: 403 м² построек + участок

Локация:
Село Сагопши — крупное село Малгобекского района
Ул. Л. Толстого 26 — центр села, удобный подъезд
Малгобекский район — высокий спрос на детские сады

Инвестиции:
Аренда соцучреждений Северный Кавказ 500-900 руб/м²/мес = 200-360 тыс. руб/мес
Доходность 14-20% годовых
Возможность перевода под частный детский сад/школу
Окупаемость 7-9 лет

Преимущества:
Готовый комплекс под детское учреждение
Назначение "дошкольное учреждение" — упрощает перевод
Собственность на землю и здания
Центр села — высокая посещаемость

Для кого:
Частным детсадам — расширение сети
Инвесторам — пассивный доход от аренды
Медицинским центрам — переоборудование
Развивающим студиям — готовое помещение

Редкий социальный объект в центре села с высоким спросом на детские услуги.
ЛОКАЦИЯ
Республика Ингушетия, Малгобекский район, Сагопши село,
ул. Л. Толстого, 26
ХАРАКТЕРИСТИКИ
281,8 м²

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ
12.03.2026
Поделиться объектом
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
📞 8 922 204-22-27 7 498 694 ₽ 💬 WhatsApp
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Республика Ингушетия, Малгобекский район, Сагопши село, ул. Л. Толстого, 26
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
7 498 694 руб
Начальная цена: 8 719 412 руб
Выгода: 1 220 718 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Заключаем договор
  2. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Проверяем объект
  3. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Строим стратегию участия
  4. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Снимаем аресты, обременения
  6. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии
Детский сад 400 м² с участком 22 сотки | Малгобекский район Ингушетии

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!