Имущественный комплекс 24,9 тыс. м² с арендой участка 3,97 га

Продаётся историческое здание Второй западной оборонительной казармы общей площадью около 24,9 тыс. м² вместе с правом аренды земельного участка 3,97 га по адресу: Санкт‑Петербург, г. Кронштадт, ул. Зосимова, д. 3. Объект относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования — «историко‑культурная деятельность», здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.

Казарма — крупный трёхэтажный исторический комплекс XIX века, связанный с обороной крепости Кронштадт, входящий в её архитектурный ансамбль. Сейчас здание законсервировано и находится в неудовлетворительном состоянии, но доступно льготное кредитование на реставрацию, что важно для инвестора, готового реализовать проект по приспособлению исторического объекта под современное использование.

Участок 3,97 га в аренде даёт масштабную территорию для создания многофункционального кластера: образовательный хаб, гостиница, реабилитационный комплекс, арт‑пространство, музейно‑туристический центр, сочетание культурных и коммерческих функций. Формат «здание + большая арендуемая территория» позволяет разместить общественные пространства, прогулочные зоны, парковки, дополнительные павильоны, инфраструктуру для гостей и резидентов.

Локация — центр Кронштадта, на первой линии ул. Зосимова, в окружении жилой застройки, объектов рекреации и культуры; рядом сквер Кронштадтской славы и новые туристические проекты «Остров фортов», в которые уже вложены значительные федеральные и частные инвестиции. Ближайшая остановка общественного транспорта находится примерно в 40 м, что обеспечивает удобную доступность для посетителей будущего комплекса.

Такой имущественный комплекс представляет собой редкую возможность:

приобрести крупный исторический объект федерального значения в городе с сильным туристическим потенциалом;

реализовать проект в тренде развития Кронштадта как центра исторических мероприятий, музеев, гостиниц и культурных кластеров;

сформировать уникальный продукт на стыке культуры, образования, туризма и коммерческой инфраструктуры, используя льготные инструменты финансирования реставрации.