Имущественный комплекс, 4214 м² + 0,62 га, центр Железногорска

Продажа

Этот уникальный объект в самом сердце Железногорска сочетает просторное здание общей площадью 4,2 тыс. м² и земельный участок 0,62 га, идеально подходящий для развития бизнеса под любые коммерческие цели.

Преимущества расположения
Расположен на главной улице Советской, в окружении административных, коммерческих и жилых зданий — это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Близость лесных массивов и живописного Кантатского водохранилища добавляет привлекательности для отдыхающих и клиентов, создавая гармоничное сочетание городской динамики и природы. До ближайшей автобусной остановки всего 100 м, что гарантирует удобный доступ для сотрудников и посетителей из любой части Железногорска.

Возможности для бизнеса
Земли категории населенных пунктов с ВРИ "под нежилое здание и прилегающую территорию" позволяют реализовать проекты от офисов и торговых центров до сервисных центров или развлекательных комплексов. Пространство здания (4,2 тыс. м²) легко адаптировать под многофункциональное использование, а обширный участок дает простор для парковки, зон отдыха или расширения. Центральное место делает объект выгодным вложением — высокая ликвидность и потенциал роста стоимости в развивающемся ЗАТО Железногорск.

Выгода для покупателя
Стартовая цена в 17,9 млн ₽ — это доступный вход в премиальный сегмент коммерческой недвижимости Красноярского края с немедленным эффектом от аренды земли и быстрой окупаемостью за счет локации. В районе растущий спрос на коммерческие площади благодаря стабильной экономике города (промышленность, наука), а близость к природе повышает привлекательность для арендаторов. Идеальный шанс для инвесторов: обеспечьте себе стабильный доход и престижный актив в центре.