Историческое каменное здание 181,4 м² с участком 0,07 га, г. Новокузнецк

Продаётся каменное историческое здание площадью 181,4 кв.м с правом аренды земельного участка 0,07 га в категории «земли населённых пунктов» по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Народная, дом 1. На участке расположен объект культурного наследия — каменное здание, бывшее казначейство, ныне почтовое отделение № 1. Такой статус придаёт объекту уникальность и узнаваемость, а также формирует особый характер будущего использования в рамках историко‑культурной деятельности.

Участок находится примерно в 4,3 км от центра Новокузнецка, в зоне сложившейся торговой и административной застройки. Окружение представлено магазинами, офисами, учреждениями, что создаёт устойчивый поток людей и делает объект подходящим для коммерческого использования в форматах, совместимых с охранным статусом здания: музейно‑выставочный центр, галерея, культурно‑просветительский проект, представительский офис, тематическое кафе, бутик или центр сервисных услуг с акцентом на историческую атмосферу.

Локация обладает высокой транспортной доступностью: в пешей близости находится автобусная остановка (около 134 м) и железнодорожная станция «Топольники» (примерно 610 м). Это упрощает посещаемость объекта как горожанами, так и приезжающими, что важно для проектов, ориентированных на публику — культурных и коммерческих.

Формат реализации предполагает продажу здания и аренду земельного участка, что позволяет покупателю получить во владение историческое каменное строение и пользоваться территорией на условиях аренды. Для инвестора и собственника это возможность развить проект в уникальном историческом здании с характерной архитектурой, выгодным городским расположением и понятным коммерческим потенциалом при соблюдении требований охраны ОКН.