Нежилые помещения 5 586 м² в центре Москвы, Долгоруковская 4А

Продажа

Предлагаются 11 нежилых помещений общей площадью 5 586 м² в центральной части Москвы, по адресу: Москва, м.о. Тверской, ул. Долгоруковская, д. 4А, этажи ‑2, ‑1, цокольный 0, 1–8 этажи.

Среди помещений выделены следующие ключевые блоки (с суммой 5 586 м²):

нежилое помещение на ‑2 этаже — 464,1 м², п/м 6П/2;

на цокольном этаже — 283,5 м², п/м 32Ц;

на 1‑м этаже — 346,4 м², п/м 51Н;

на 5‑м этаже — 616,7 м², п/м 63Н/5;

на 7‑м этаже — 618,5 м², п/м 87Н/7;

на 8‑м этаже — 331,6 м₂, п/м 90Н/8;

на ‑1 этаже — 450,4 м², п/м 16П;

на 2‑м этаже — 624,6 м², п/м 54Н/2;

на 4‑м этаже — 617,2 м², п/м 60Н/4;

на 6‑м этаже — 618,5 м², п/м 73Н/6;

на 3‑м этаже — 614,5 м², п/м 57Н/3.

Помещения ранее использовались в формате банковского комплекса и офисно‑серверного центра, поэтому в состав лота входят 82 единицы смежного имущества и инженерного оборудования, включая:

систему АСУЗ (автоматическое управление зданием),

системы видеонаблюдения и СКУД,

пожарную и охранную сигнализации, СОУЭ и СКС,

ИБП, централизованное кондиционирование ЦОД и серверных залов,

стойки под серверы, телекоммуникационные шкафы, маршрутизаторы, коммутаторы,

сейфовые комнаты и депозитарии под хранение ценностей (суммарно более 130 м²),

банковские кассовые блоки, вывески и объёмные логотипы «БАНК ЛЕГИОН».

Обременения и ограничения:
Некоторые помещения задействованы по краткосрочной аренде с автопролонгацией до 01.01.2026 и 17.01.2026; перепланировки/реконструкции подтверждены, но точный перечень переустройств установить в рамках описания невозможно.

Для кого лот:
Комплекс подойдёт банкам, финансово‑кредитным структурам, крупным ритейлерам, сетевым клиент‑сервисам и девелоперам, планирующим под одним адресом разместить банковский центр, многофункциональный офис, контакт‑центр или малый ЦОД с уже готовой IT‑инфраструктурой, системами безопасности и охлаждения.