Офисное здание с арендаторами, 560.2 м²

Продажа

Комплекс нежилых зданий площадью 560 м² в Горячем Ключе на ул. Ярославского, д. 146, — отличный объект для инвесторов, желающих получать стабильный доход с аренды. Административно-офисное здание на 431 м² с современным ремонтом и системой вентиляции, гараж с четырьмя боксами и складом на 116 м² с возможностью надстройки второго этажа, а также КПП 13 м² — все объекты полностью обеспечены коммуникациями (электроснабжение — 150 кВт, центральные водоснабжение и канализация, газовое отопление).

Объект расположен на первой линии в развивающемся районе с интенсивным трафиком, что обеспечивает хороший поток потенциальных арендаторов. Территория охраняется круглосуточно и находится под видеонаблюдением, есть просторная парковка.

В 2025 году рынок коммерческой недвижимости показывает рост спроса на качественные объекты с долгосрочными арендаторами. Инвестиции в арендуемый бизнес с устойчивым денежным потоком считаются надежными, при этом важно оценить лояльность и платежеспособность арендаторов, а также юридическую чистоту сделки.

Покупка данного комплекса позволит быстро войти в доходный бизнес с минимальным риском простоя, особенно за счет развитой инфраструктуры и комфортных условий для арендаторов. Успешные кейсы 2025 года показывают окупаемость арендного бизнеса в России в среднем за 8–12 лет с годовой доходностью 8–10% и выше при правильном управлении.