Одноэтажное здание городской усадьбы XVIII века, 144,6 м². Москва, ул. Николоямская, 51, стр. 4 — первая линия в окружении исторической застройки.

Локация:
Таганский район ЦАО — престижный адрес у Яузы
1-я линия улицы — максимальная видимость и статус
Набережная Яузы в пешей доступности

Объект:
Федеральный памятник истории и культуры
Постройка XVIII века — аутентичные интерьеры
Готов к использованию после реставрации

Инвестиции:
Аренда ЦАО исторические объекты 6000-9000 руб/м²/год
Доход 850 тыс.-1,3 млн руб/год (20-28% годовых)
Премиум-реклама + рост стоимости 12-18%/год

Для кого:
Архитектурным студиям — статусный офис
Галереям/ателье — экспозиции в памятнике
Юрфирмам — представительский ЦАО
Инвесторам — редкий артефакт с пассивным доходом

Единственный флигель XVIII века на 1-й линии Москвы — статус превыше всего.

ЛОКАЦИЯ

Россия, Москва,
ул. Николоямская, д. 51, стр. 4

ХАРАКТЕРИСТИКИ

144.6 м²

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ

16.03.2026

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее