Готовый имущественный комплекс с участком 1400 м² (0,08 га) в Железнодорожном районе. ул. Энергетиков, 2 — 4 км от центра Орла.

Локация:
Железнодорожный район — рабочая зона города (54 тыс. жителей)
500 м до остановки транспорта
Выезд на Московское шоссе — федеральная трасса М2

Объект:
Земля 0,08 га + действующий имущественный комплекс
Развитая инфраструктура района
Подходит под склад, производство, сервис, офис

Инвестиции:
Аренда промышленная зона Орёл 700-1100 руб/м²/год = 1-1,5 млн руб/год
Доходность 16-22% годовых
Логистический узел — ж/д вокзал + трасса в шаговой доступности
Окупаемость 6-8 лет

Преимущества:
Комплекс готов к работе — моментальный запуск
Транспортный коридор Москва-Орел
Рабочий район — постоянный спрос на услуги
Компактный участок — быстрая реализация проекта

Для кого:
Логистике — рядом вокзал и М2
Производству — рабочая сила района
Складам — выезд на федеральную трассу
Автосервисам — поток клиентов с шоссе

Полный комплекс (здание+земля) в транспортном узле Орла — готовый бизнес без строительства.

ЛОКАЦИЯ

Орел,
ул. Энергетиков, д. 2

ХАРАКТЕРИСТИКИ

1400 м²

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ

23.03.2026

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее