*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Офис, 261,6 кв. м
Продажа

Россия, Тюменская область, Тюмень, ул. Депутатская, д. 112/7

  • Дата окончания торгов 15.03.2026
  • общая площадь 261,6м2
  • этаж 1
  • всего этажей 16
  • Начальная цена 31 902 120 ₽
Офис, 261,6 кв. м Офис, 261,6 кв. м

107 402 ₽/м²

28 031 880 ₽
Выгода: 3 870 240 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (Вотсап, Телеграм, Макс)

Информация на сайте не является публичной офертой

107 402 ₽/м²

28 031 880
Выгода: 3 870 240 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Информация на сайте не является публичной офертой
📉 График снижения цены
Текущий этап: 1 из 7
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
31 902 120 ₽
26.01.2026
→ Этап 1
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
29 967 000 ₽
02.02.2026
→ Этап 2
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
28 031 880 ₽
09.02.2026
→ Этап 3
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
26 096 760 ₽
16.02.2026
→ Этап 4
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
24 161 640 ₽
23.02.2026
→ Этап 5
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
22 226 520 ₽
02.03.2026
→ Этап 6
Уведомить в WhatsApp
при достижении этого этапа
20 291 400 ₽
09.03.2026
→ Этап 7

Общая информация

Задать вопрос
Продается просторное нежилое помещение в удобной локации Тюмени!

Современное нежилое помещение площадью 261,6 кв.м на 1-м этаже — идеальное решение для магазина, офиса, медицинского центра или фитнес-студии с высокой проходимостью в жилом районе.

Расположение: г. Тюмень, ул. Депутатская, д. 112/7. Центральная часть города в окружении жилых комплексов, рядом остановки общественного транспорта и выезд на ключевые магистрали, удобная транспортная доступность до всех районов Тюмени.

Преимущества:

Первая линия жилой застройки гарантирует постоянный поток клиентов из соседних домов.

Просторная площадь 261 м² позволяет организовать открытое пространство или несколько функциональных зон.

Первый этаж обеспечивает удобный доступ для клиентов и доставки товаров.

Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты рядом.

Высокий инвестиционный потенциал в нефтяной столице Западной Сибири с растущим населением.

Готовая коммерческая локация с парковкой и коммуникациями для немедленного запуска бизнеса.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — помещение в Тюмени уйдет быстро!
ЛОКАЦИЯ
Россия, Тюменская область, Тюмень,
ул. Депутатская, д. 112/7
ХАРАКТЕРИСТИКИ
261,6 м²

1 этаж
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ
16.02.2026
📞 8 922 204-22-27 28 031 880 ₽ 💬 WhatsApp
Офис, 261,6 кв. м
Россия, Тюменская область, Тюмень, ул. Депутатская, д. 112/7
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
28 031 880 руб
Начальная цена: 31 902 120 руб
Выгода: 3 870 240 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Офис, 261,6 кв. м

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Офис, 261,6 кв. м

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Офис, 261,6 кв. м

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Офис, 261,6 кв. м

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Офис, 261,6 кв. м

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Офис, 261,6 кв. м

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Офис, 261,6 кв. м

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Офис, 261,6 кв. м
    Заключаем договор
  2. Офис, 261,6 кв. м
    Проверяем объект
  3. Офис, 261,6 кв. м
    Строим стратегию участия
  4. Офис, 261,6 кв. м
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Офис, 261,6 кв. м
    Снимаем аресты, обременения
  6. Офис, 261,6 кв. м
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Офис, 261,6 кв. м
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Офис, 261,6 кв. м
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Офис, 261,6 кв. м
Офис, 261,6 кв. м
Офис, 261,6 кв. м
Офис, 261,6 кв. м
Офис, 261,6 кв. м
Офис, 261,6 кв. м

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!