Продажа
Нежилое здание 1 426,4 м², Брёхово (Химки), ул. Берёзовая аллея, стр. 13
Дата окончания торгов
14.07.2026
общая площадь
1426,4 м²
всего этажей
2
площадь участка
25
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Начальная стоимость
101 650 000 ₽
101 650 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 85733
Продаётся нежилое здание общей площадью 1 426,4 кв.м в деревне Брёхово (городской округ Химки), ул. Берёзовая аллея, стр. 13, вместе с земельным участком площадью 2 535 кв.м в северной части кадастрового квартала (с разрешённым использованием под общественно‑деловое и гражданское строительство — размещение административного здания и сауны). Объект выгодно расположен в пригородной зоне Московской области с удобным доступом к городу и транспортным артериям.
Описание и преимущества:
Значительная площадь здания 1 426,4 кв.м — подходит для административного центра, объекта общественного питания с банно‑оздоровительным комплексом, SPA‑центра, гостевого или делового комплекса.
Земельный участок 2 535 кв.м в границах населённого пункта с целевым использованием под общественно‑деловое и гражданское строительство — возможность официальной реализации проекта и реконструкции.
Удобная локация в пригороде Москвы (Химки/Брёхово) — сочетание городской доступности и спокойной пригородной среды.
Хорошая транспортная доступность к Московской кольцевой линии и основным трассам, что увеличивает коммерческую привлекательность для посетителей и сотрудников.
Возможность перепрофилирования и реконструкции под различные задачи: административный корпус, оздоровительный комплекс, гостиничный сервис, частный медицинский центр или комбинированный объект.
Наличие участка позволяет организовать парковочные места, зоны отдыха, благоустройство и дополнительные пристройки при необходимости.
Кому подходит:
Инвесторам и девелоперам, рассматривающим реконверсию в коммерческий или сервисный проект.
Операторам гостинично‑ресторанного бизнеса и SPA/оздоровительных комплексов.
Компаниям, нуждающимся в административном корпусе с прилегающей территорией.
Медицинским и оздоровительным операторам для размещения клиники или реабилитационного центра.
Ключевые параметры (кратко):
Площадь здания: 1 426,4 кв.м.
Площадь земельного участка: 2 535 кв.м.
Разрешённое использование участка: общественно‑деловое и гражданское строительство (административное здание, сауна).
Локация: деревня Брёхово, городской округ Химки, Московская область.
Описание и преимущества:
Значительная площадь здания 1 426,4 кв.м — подходит для административного центра, объекта общественного питания с банно‑оздоровительным комплексом, SPA‑центра, гостевого или делового комплекса.
Земельный участок 2 535 кв.м в границах населённого пункта с целевым использованием под общественно‑деловое и гражданское строительство — возможность официальной реализации проекта и реконструкции.
Удобная локация в пригороде Москвы (Химки/Брёхово) — сочетание городской доступности и спокойной пригородной среды.
Хорошая транспортная доступность к Московской кольцевой линии и основным трассам, что увеличивает коммерческую привлекательность для посетителей и сотрудников.
Возможность перепрофилирования и реконструкции под различные задачи: административный корпус, оздоровительный комплекс, гостиничный сервис, частный медицинский центр или комбинированный объект.
Наличие участка позволяет организовать парковочные места, зоны отдыха, благоустройство и дополнительные пристройки при необходимости.
Кому подходит:
Инвесторам и девелоперам, рассматривающим реконверсию в коммерческий или сервисный проект.
Операторам гостинично‑ресторанного бизнеса и SPA/оздоровительных комплексов.
Компаниям, нуждающимся в административном корпусе с прилегающей территорией.
Медицинским и оздоровительным операторам для размещения клиники или реабилитационного центра.
Ключевые параметры (кратко):
Площадь здания: 1 426,4 кв.м.
Площадь земельного участка: 2 535 кв.м.
Разрешённое использование участка: общественно‑деловое и гражданское строительство (административное здание, сауна).
Локация: деревня Брёхово, городской округ Химки, Московская область.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Нежилое здание 1 426,4 м², Брёхово (Химки), ул. Берёзовая аллея, стр. 13
Россия, Московская область, Химки, д. Брёхово, ул. Берёзовая аллея, стр. 13
Россия, Московская область, Химки, д. Брёхово, ул. Берёзовая аллея, стр. 13
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
