Помещение 217 м² под общепит в подвале | Челябинск ул. Василевского 70

Продажа

Нежилое помещение 216,5 м² в подвале 10-этажного ЖК 1983 г.п. Челябинск, ул. Василевского, 70 пом. 4 — ранее работала кухня/общепит.

Локация:
Ленинский район — густонаселенный спальный район Челябинска
Рядом метро, трамваи, остановки — транспортный узел
Жилой массив — постоянный поток клиентов для еды

Объект:
Подвал 217 м² — идеально под кухню, кафе, доставку
Ранее общепит — вытяжка, коммуникации, санузел готовы
Кадастровая стоимость 5,2 млн руб — выгодная цена

Инвестиции:
Аренда общепита Челябинск 1000-1600 руб/м²/год = 220-350 тыс. руб/год
Доходность 18-25% годовых от доставки/фастфуда
Ремонт под ключ 2-3 месяца — запуск сразу
Окупаемость 5-7 лет в районе 500 тыс. жителей

Преимущества:
Готовые коммуникации под общепит — экономия 2-3 млн
Подвал ЖК — доставка в квартиры без пробок
Высокая проходимость — жители дома + соседние кварталы
Кадастровая цена — покупка ниже рынка

Для кого:
Сетям доставки — кухня в густонаселенном районе
Фастфуду — точка выдачи у метро
Кофейням — takeaway в жилмассиве
Инвесторам — пассивный доход от аренды

Готовая кухня под ключ в спальном районе Челябинска — стабильный доход от доставки.