Подземный паркинг 62 места в центре Нижневартовска | ул. Ленина 33

Продажа

Полноценный подземный паркинг на 62 паркоместа в сердце нефтяной столицы Югры. ХМАО-Югра, Нижневартовск, ул. Ленина, 33 — центр города.

Локация:
Ул. Ленина — главная пешеходная артерия Нижневартовска
Рядом банки, офисы, администрация, ТЦ — офисный кластер
Центральный район — максимальный спрос на парковку

Объект:
Подземный паркинг на 62 машиноместа — современная инфраструктура
Отопление, вентиляция, видеонаблюдение, пожаротушение
Круглосуточный доступ — готов к эксплуатации

Инвестиции:
Аренда парковки нефтяной город 3-5 тыс. руб/место/мес = 2,2-4,4 млн руб/год
Доходность 22-35% годовых от дефицита парковок в центре
Зимой +30% премия за теплый паркинг
Окупаемость 4-6 лет в городе с 280 тыс. автовладельцев

Преимущества:
Центр города — 100% загрузка круглый год
Нефтяники + офисные работники = платежеспособные клиенты
Подземный — защита от снега/мороза Сибири
Готовый бизнес без вложений в ремонт

Для кого:
Парковочным операторам — расширение сети в центре
Жилым ЖК — продажа мест резидентам
Бизнес-центрам — корпоративный паркинг
Инвесторам — пассивный доход от нефтяного города

Редкий актив: 62 теплых паркоместа в центре Нижневартовска — золотая жила в условиях парковочного дефицита.