Промышленный комплекс 6,5 тыс. м² + земля | Заволжский р-н Ульяновск

Продажа

Полный производственный комплекс с земельным участком в Заволжском районе. г. Ульяновск, 9-й проезд Инженерный — оборудованная площадка под любое производство.

Локация:
Заволжский район — основной промышленный кластер Ульяновска
9-й Инженерный проезд — рабочая зона с развитой инфраструктурой
Рядом проспект Созидателей, складские терминалы, ж/д

Объект:
Земля к/н 73:24:021105:337
Здание 4757 м² (к/н 73:24:021105:199): малярный цех, подстанция 2 трансформатора, 2 производственных корпуса
Склад 1678 м² (к/н 73:24:021105:198): склад №2, металлы, металлопрокат
Гараж + гараж на 5 машин
Оборудование: рентгеновский аппарат, автоматический манипулятор, тележка 6т

Инвестиции:
Аренда промплощадки Ульяновск 600-1000 руб/м²/год = 30-50 млн руб/год
Доходность 18-25% годовых от полной комплектации
Металлообработка/машиностроение — востребованные ниши
Окупаемость 5-7 лет + рост от экспорта в ЕАЭС

Преимущества:
Полный комплект: здания 6435 м² + земля + оборудование
Собственная подстанция — энергонезависимость
Заволжье — промзона с квалифицированными кадрами
Готовый бизнес без вложений в инфраструктуру

Для кого:
Металлообрабатывающим заводам — готовые цеха с оборудованием
Автосервисам — гаражи + склад запчастей
Логистике — склад металлопроката под терминал
Инвесторам — пассивный доход от аренды площадки

Редкий лот: оборудованный завод под ключ в промышленном сердце Ульяновска.