Торгово‑автомобильный комплекс 6 502 м² на участке 1,05 га, г. Челябинск

Продаётся крупный торгово‑автомобильный комплекс общей площадью застройки около 6 502 м² на земельном участке 10 521 м² (≈ 1,05 га) в черте г. Челябинска, в районе улицы Луценко. Участок относится к категории земли населённых пунктов с видом разрешённого использования «для строительства торгово‑автомобильного комплекса», что полностью соответствует текущей функциональной застройке и профилю объекта.

В состав комплекса входят несколько корпусов и объектов бытового и административного назначения:

административное здание №1 площадью 615,3 м²;

административное здание (объект после реконструкции) площадью 191,6 м²;

предприятие бытового обслуживания площадью 560,8 м²;

административное здание №2 площадью 1 018,6 м²;

предприятие бытового обслуживания №2 (1 и 2 этапы) суммарной площадью 2 201,8 м² (711,4 + 1 490,4 м²);

предприятие бытового обслуживания №1 площадью 48,2 м²;

предприятие бытового обслуживания №3 площадью 721,9 м²;

здание площадью 1 143,7 м², спроектированное как административное или сервисное (после реконструкции незавершённых объектов).

Часть корпусов сформирована через реконструкцию незавершённого строительства, что даёт потенциал дальнейшей адаптации планировок под конкретные задачи: шоу‑румы, сервисные зоны, офисы, торговые залы, сервисы для автомобилистов.

Земельный участок и функционал
Участок 10 521 м² позволяет комфортно разместить здания, внутренние проезды, зоны парковки и демонстрационные площадки для автомобилей и спецтехники. Целевое назначение под торгово‑автомобильный комплекс делает объект особенно удобным для:

дилерских центров и автосалонов с сервисом;

центров продажи и обслуживания коммерческого транспорта и спецтехники;

многофункциональных сервисно‑торговых комплексов с автосервисом, шиномонтажом, мойкой, магазином запчастей и сопутствующими услугами.

Планировка участка может быть организована так, чтобы разделить потоки клиентов, сервисную часть, зоны хранения и демонстрации техники, обеспечив удобную логистику и безопасность.

Преимущества для покупателя
Крупный действующий комплекс: суммарно около 6 500 м² застроенных площадей с административными и бытовыми корпусами.

Участок более 1 гектара в пределах города, с профильным видом разрешённого использования.

Много корпусная структура, позволяющая гибко адаптировать отдельные здания под разные виды бизнеса: от офисов и торговых точек до сервисных и производственно‑сервисных зон.

Объект особенно интересен:

крупным игрокам автобизнеса (дилеры, сети сервисов, центры по продаже и обслуживанию техники);

девелоперам коммерческой недвижимости, готовым развивать многофункциональный сервисно‑торговый кластер;

инвесторам, рассматривающим объект как комплекс зданий для поэтапной сдачи в аренду разным арендаторам авто‑ и сервисного профиля.