МОЛОЧНАЯ ФЕРМА, 3310 кв. м
Продажа

Ростовская область, Егорлыкский район, Балко-Грузский хутор, ул. Центральная № 1

Дата окончания торгов 23.07.2025
общая площадь 3310м²
этаж 1
всего этажей 1
площадь участка 16,5
ед.изм. гектар
категория земли участок сельхозназначения
Начальная цена 38 100 000 ₽

11 511 ₽/м²

38 100 000 ₽

Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение

Информация на сайте не является публичной офертой

Показать еще 3 фотографии

11 511 ₽/м²

38 100 000

Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение

Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

38 100 000 руб

25.03.2025

37 200 000 руб

04.04.2025

36 300 000 руб

14.04.2025

35 400 000 руб

24.04.2025

34 500 000 руб

04.05.2025

33 600 000 руб

14.05.2025

32 700 000 руб

24.05.2025

31 800 000 руб

03.06.2025

30 900 000 руб

13.06.2025

30 900 000 руб

23.06.2025

30 900 000 руб

03.07.2025

30 900 000 руб

13.07.2025

Общая информация

             В продаже молочная ферма. Прямой выезд на трассу М4 «Дон». Продается как готовый бизнес. Земля 16,5 Га в собственности, здания общей площадью 3310 м2 (свинарник-откормочник, свинарники-маточники, кормоцех), с/х техника, оборудование, скот, заготовленные корма.

            В   аренде с правом выкупа соседние территории общей площадью 44 Га, в том числе у реки.

Земельный участок кад.номер  Площадь:161 451 +/-3511 Категория земель: Земли сельхозназначения Вид разрешенного использования: для с/х продукции, для размещения объектов с/х назначения и с/х угодий.
Здание кад.номер  Площадь: 1 532,5 Назначение: Нежилое Наименование: Корпус СТФ откормочника
Здание кад.номер  Площадь: 769,9 Назначение: Нежилое Наименование: Свинарник-маточник
Здание кад.номер  Площадь: 769,9 Назначение: Нежилое Наименование: Свинарник-маточник
Здание кад.номер 61:10:0600011:655 Площадь: 237,5 Назначение: Нежилое Наименование: -Зернодробилка-сенодробилка -65 голов дойных коров голштино-фризской породы -35 голов КРС (молодняк)

Кормоцех Адрес: Ростовская обл, Егорлыкский р-н, х. Балко-Грузский, 50 м на юг от ул. Центральная № 1, х. Балко-Грузский. -Комбайн силосный ДОН 680М 2011 г. в. -Кормораздатчик ИСРК-15 «Хозяин» -Косилка-измельчитель роторная -Охладитель, объем 2500л

Ипотечный калькулятор

Цена объекта

Ставка

Первоначальный взнос

Срок кредитования

5 лет

10 лет

Платеж

430 668 ₽

Оставить заявку

МОЛОЧНАЯ ФЕРМА, 3310 кв. м
Ростовская область, Егорлыкский район, Балко-Грузский хутор, ул. Центральная № 1

Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость

38 100 000 руб

Начальная цена: 38 100 000 руб

Получить консультацию

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформить ипотеку для покупки недвижимости с торгов залогового или арестованного имущества, задача крайне сложная и под силу только настоящим профессионалам! Благодаря сотрудничеству с рядом банков и инвестиционными фондами мы предлагаем своим клиентам такую уникальную возможность!
Безопасная сделка

Оказываем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. При подготовке к сделке проводим проверку документов, анализ объекта и его истории.
Мы уверены в высоком качестве оказываемых услуг - именно поэтому мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки сроком на 1 год!
На рынке с 2002 года

За это время получен бесценный опыт работы с жилой и коммерческой недвижимостью: офисные и торговые помещения, действующие предприятия, сети АЗС, производственные и складские площади, сделки по операциям sale & leaseback.
Гарантия лучшей цены

Перед покупкой проводим финансовый анализ рентабельности объекта, конъюнктуры рынка, статистику и аналитику по ранее реализованным на торгах объектам с аналогичными характеристиками, оцениваем конкурентов, строим победную стратегию участия.
Собственный штат юристов

Проверяем объект на наличие залогов, арестов и обременений. Проводим анализ залогодержателей и других лиц. Устанавливаем законность реализации имущества, не является ли оно спорным, снимаем все аресты и обременения. Подаём и оспариваем жалобы в ФАС, иски в Арбитражном суде - все обязательства закреплены нами договоре.
Весь цикл сделки

Нашему клиенту мы предлагаем самый полный и комплексный спектр услуг на протяжении всей процедуры покупки объекта с торгов. Всё, что касается торгов и объекта - это зона нашей ответственности.
Оплата только за результат

Мы не берём оплату авансом или за часть проделанной работы, для нас важен только результат - победа на торгах!

Заключаем договор
Проверяем объект
Строим стратегию участия
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
Снимаем аресты, обременения
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
Сдаем документы на регистрацию
Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее

Отзывы наших клиентов

Москва

(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

01 апреля 2020

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Алмаз

Инвестор

Саратов

(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

06 июля 2019

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Ольга

Инвестор

Самара

(Покупка помещения street-retail)

01 апреля 2019

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Олег Андреевич

Собственник

Ижевск

(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

16 октября 2018

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Константин

Индивидуальный предприниматель

Сочи

(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

27 сентября 2019

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

Вячеслав

собственник

Екатеринбург

(АН "Кулиговская и партнёры")

10 июня 2018

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Боровиков Павел

Управляющий партнёр