Офис 300,2 м², бизнес‑центр, Большая Декабрьская 13, ЦАО

Офис / многофункциональное помещение 300,2 м² + доля в общем имуществе, бизнес‑центр, ул. Большая Декабрьская, 13, ЦАО, Москва

К продаже предлагается блок нежилых помещений на втором этаже современного бизнес‑центра класса B в Пресненском районе Москвы, а также доля в праве общей собственности на часть общих помещений.
cian
+1

Здание и локация
Объект находится в бизнес‑центре на улице Большая Декабрьская, 13 — трёхэтажном здании площадью около 9 000 кв. м, построенном в 2010‑х годах. В здании предусмотрена охраняемая входная группа, пропускная система, лифты, подземная и наземная парковка, на территории работают отделение банка, фитнес‑центр, автомойка, сервисные и бытовые услуги.
cian

Улица Большая Декабрьская расположена в Пресненском районе ЦАО, недалеко от метро «Улица 1905 года» и «Беговая». Район отличается высокой деловой активностью: рядом офисы, бизнес‑центры, рестораны, жилые дома с высоким уровнем дохода жителей. Удобные выезды на ТТК и основные магистрали обеспечивают комфортную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.
mosopen
+1

Помещения
Основной объект — нежилое помещение площадью 300,2 кв. м на 2‑м этаже, пригодное для использования как:

офис открытого типа или кабинетная планировка;

представительство компании, юридическая или консалтинговая фирма;

медицинский центр, образовательный проект, коворкинг или шоурум.

Вторая часть — доля 1501/6646 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 142,8 кв. м на том же этаже. По сути, это доля в общем имуществе: коридоры, холлы, зоны общего пользования, которые обеспечивают доступ к основному помещению и используются всеми собственниками этажа. Такая конфигурация повышает юридическую защищённость владения и даёт участие в принятии решений по эксплуатации и развитию общих пространств.

Совокупность площадей позволяет организовать:

рабочую зону для 20–30 сотрудников;

несколько переговорных, кабинеты руководства;

рецепцию, зону ожидания, небольшой склад/архив или техническую комнату.

Преимущества для покупателя
Бизнес‑центр в ЦАО, рядом с метро и ключевыми транспортными артериями.

Современное здание с инфраструктурой: парковки, охрана, сервисы на территории.

Готовый формат под офис или многофункциональный деловой проект.

Доля в общем имуществе этажа, что укрепляет права собственника и даёт участие в управлении общими зонами.

Такой объект особенно интересен компаниям, которые ищут представительный офис в центре Москвы или инвесторам, ориентированным на аренду офисных площадей в качественном бизнес‑центре с устойчивым спросом.