Нежилое помещение 96,8 м², ул. Коминтерна, 17, Ханты‑Мансийск

Продажа

Нежилое помещение площадью 96,8 м² расположено в г. Ханты‑Мансийск, улица Коминтерна, д. 17, на нижнем этаже многоквартирного жилого дома. Объект относится к коммерческим площадям в составе общего имущества многоквартирного дома и земельного участка, что обеспечивает постоянный поток пешеходного трафика из жилых квартир и близлежащих домов.

Местоположение и трафик
Улица Коминтерна — одна из центральных и оживлённых магистралей Ханты‑Мансийска, удобно соединённая с ключевыми микрорайонами и дорогами города. В шаговой доступности находятся жилые массивы, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и социальные объекты, что делает помещение привлекательным для формата «магазин шаговой доступности», аптеки, точки общепита, салона красоты или сервисного центра.

Формат и выгоды для бизнеса
Площадь 96,8 м² позволяет удобно разместить входную торговую зону, рабочую зону сотрудников и небольшое складское пространство, сохранив комфортную для покупателей планировку. Расположение на цокольном уровне с отдельным входом делает объект оптимальным для ритейла и услуг, не требующих сложной логистики.

Учитывая формат жилого окружения и центральной улицы, помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду под стабильную и востребованную торговую или сервисную активность, что повышает инвестиционную привлекательность в локальном рынке Ханты‑Мансийска.