Административное здание 1 083 м² и участок 0,14 га

Продаётся административное здание площадью около 1 083 кв.м вместе с земельным участком 0,14 га, расположенные на проспекте Калинина в Твери, на территории комплекса «Двор Пролетарки». Категория земель — земли населённых пунктов, при этом вид разрешённого использования участка охватывает широкий спектр коммерческих, общественных, образовательных, медицинских и жилых функций, что даёт редкую гибкость для будущего проекта.

Здание формата «административное» удобно для размещения офисов компании, делового центра, представительства, общественной организации, а также для трансформации в выставочный зал, галерею, библиотеку или центр культурно‑досуговой деятельности. Площадь около 1,1 тыс. м² позволяет создать несколько уровней: приёмную и клиентские зоны, кабинеты, конференц‑зал, учебные аудитории или гибкий open‑space.

Земельный участок 0,14 га даёт возможность организовать удобную въездную группу, парковку, озеленение, небольшие рекреационные зоны, а при необходимости — рассмотреть реконструкцию или точечное развитие в рамках установленных видов использования (коммерция, образование, медицина, социальные услуги, торговля, общественное питание, гостиничные функции и др.). Широкий перечень разрешённых видов — серьёзное преимущество: он позволяет менять функциональную концепцию объекта без смены назначения участка.

Локация — проспект Калинина в Пролетарском районе, в шаговой доступности от городского парка Текстильщиков, который является популярной зелёной зоной отдыха. Остановка общественного транспорта находится примерно в 250–260 м, обеспечивая удобный доступ из других районов города. В окружении — жилые кварталы, торгово‑офисные центры (включая крупный «Калина‑центр»), а также иные коммерческие и общественные объекты, что формирует устойчивый поток людей и делает местоположение привлекательным для бизнеса и общественных функций.

Объект особенно интересен:

девелоперам и бизнесу, которые ищут готовое здание под офис, образовательный центр, медицинскую клинику, культурный или социальный проект;

инвесторам, ориентированным на создание многофункционального объекта (офисы + торговля + услуги) в сложившемся городском районе;

структурам, которым важен представительский адрес рядом с парком и крупными транспортными потоками, при этом с возможностью адаптировать концепцию под широкий спектр разрешённых видов использования.