Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Участок 4,41 га (промназначения)
Продажа

Московская область, Ногинский район, Случайный посёлок, территория Массив 3, дом 5, корпус 3

  • Дата окончания торгов 14.01.2026
  • общая площадь 44142м2
  • площадь участка 441
  • ед.изм. сотка
  • категория земли поселения
  • Начальная цена 72 264 600 ₽
Участок 4,41 га (промназначения) Участок 4,41 га (промназначения)

1 146 ₽/м²

50 585 220 ₽
Выгода: 21 679 380 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

1 146 ₽/м²

50 585 220
Выгода: 21 679 380 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
72 264 600 руб
17.11.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
68 651 370 руб
20.11.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
65 038 140 руб
23.11.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
61 424 910 руб
26.11.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
57 811 680 руб
29.11.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
54 198 450 руб
02.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
50 585 220 руб
05.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
46 971 990 руб
08.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
43 358 760 руб
11.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
39 745 530 руб
14.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
36 132 300 руб
17.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
32 519 070 руб
20.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
28 905 840 руб
23.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
25 292 610 руб
26.12.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
21 679 380 руб
12.01.2026

Общая информация

Зем. учаcтoк cмeжный с Wildbеrriеs (склад Электpоcталь Mаccив 3,5.) площадью 44 142 кв.м. находится в собственности.

ВРИ действующий: пищевая промышленность, с возможностью изменения ВРИ на склад (6.9). По ПЗЗ это зона П (производственная зона).

По ППТ 2017 года запланировано строительство двух зданий площадью 8685 кв.м. и 2115 кв.м. с высотой до 15 метров.

Подъезд к участку осуществляется с трассы А-107 (Московское малое кольцо), что обеспечивает удобную логистику и транспортную доступность.

Объект выгоден для бизнеса, связанного с промышленным или складским использованием, и идеально подходит для инвесторов, желающих развивать складские или производственные мощности в Электростальском массиве рядом с крупным логистическим оператором Wildberries.
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Участок 4,41 га (промназначения)
Московская область, Ногинский район, Случайный посёлок, территория Массив 3, дом 5, корпус 3
Категория недвижимости: Земля
50 585 220 руб
Начальная цена: 72 264 600 руб
Выгода: 21 679 380руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Участок 4,41 га (промназначения)

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Участок 4,41 га (промназначения)
    Заключаем договор
  2. Участок 4,41 га (промназначения)
    Проверяем объект
  3. Участок 4,41 га (промназначения)
    Строим стратегию участия
  4. Участок 4,41 га (промназначения)
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Участок 4,41 га (промназначения)
    Снимаем аресты, обременения
  6. Участок 4,41 га (промназначения)
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Участок 4,41 га (промназначения)
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Участок 4,41 га (промназначения)
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Участок 4,41 га (промназначения)
Участок 4,41 га (промназначения)
Участок 4,41 га (промназначения)
Участок 4,41 га (промназначения)
Участок 4,41 га (промназначения)
Участок 4,41 га (промназначения)

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!