*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Продажа

Россия, Москва, поселок Филимонки, дом 9

  • Дата окончания торгов 11.03.2026
  • общая площадь 25,9м2
  • жилая площадь 25,9
  • этаж 3
  • всего этажей 5
  • Начальная цена 4 379 373 ₽
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

52 552 ₽/м²

1 313 812 ₽
Выгода: 3 065 561 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (Вотсап, Телеграм, Макс)

Информация на сайте не является публичной офертой

52 552 ₽/м²

1 313 812
Выгода: 3 065 561 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
8 из 8
Текущий этап
1 313 812 ₽
4 379 373 ₽
Уведомить при достижении этапа
3 941 436 ₽
Уведомить при достижении этапа
3 503 499 ₽
Уведомить при достижении этапа
3 065 561 ₽
Уведомить при достижении этапа
2 627 624 ₽
Уведомить при достижении этапа
2 189 686 ₽
Уведомить при достижении этапа
1 751 749 ₽
Уведомить при достижении этапа
1 313 812 ₽
Уведомить при достижении этапа

Общая информация

Задать вопрос
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

Описание:
Изолированная комната 25,9 м² в благоустроенной квартире поселка Филимонки. Москва, Новомосковский АО, муниципальный округ Филимонковский, поселок Филимонки, дом 9.

Локация:
НАО Москвы — в черте столицы, 25 км от МКАД по Киевскому шоссе
Поселок Филимонки — развитая инфраструктура: магазины, школа, транспорт
Рядом Валуево, Марьино — вся Новомосковская инфраструктура

Объект:
Комната 26 м² — полноценное жилье со всеми коммуникациями
В квартире дома №9 — удобный подъезд, парковка
Статус Москвы — прописка, льготы, престижный адрес

Инвестиции:
Аренда НАО 25-40 тыс. руб/мес = 300-480 тыс. руб/год
Доходность 22-32% годовых от Новой Москвы
Рост стоимости 15-22%/год от развития района
Продажа за 1 месяц — высокий спрос на комнаты

Преимущества:
Московская прописка по цене Подмосковья
Транспорт до Теплого Стана, Саларьево метро
Коммунальные по столичным тарифам
ЖКХ по-столичному — ниже чем в центре

Для кого:
Студентам/молодым — стартовая жилплощадь в Москве
Рабочие бригады — комната под аренду
Инвесторам — пассивный доход от НАО
Семье — первый метр в столице

Московская комната 26 м² в черте города — статус столицы по цене области.
ЛОКАЦИЯ
Россия, Москва,
поселок Филимонки, дом 9
ХАРАКТЕРИСТИКИ
25,9 м²

3 этаж
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ
01.01.1970
📞 8 922 204-22-27 1 313 812 ₽ 💬 WhatsApp
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Россия, Москва, поселок Филимонки, дом 9
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
1 313 812 руб
Начальная цена: 4 379 373 руб
Выгода: 3 065 561 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Заключаем договор
  2. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Проверяем объект
  3. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Строим стратегию участия
  4. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Снимаем аресты, обременения
  6. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО
Комната 26 м² в поселке Филимонки | Москва НАО

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!