Ошибки в документах
Неполный пакет, устаревшая форма согласия, отсутствие описи или нотариальной доверенности. Самая частая причина отказа в допуске к торгам.
Подадим заявку на торги за вас — без отказов и потери задатка
Аукционный дом ТОРГИ-РУ — ваш агент на торгах. Берём на себя весь цикл по агентскому договору: документы, электронная подпись, аккредитация на ЭТП, задаток, подача заявки и участие в аукционе. Вам остаётся только выиграть лот.
- Заявка готова к подаче за 1 день, срочно — за несколько часов
- Ответственность за корректность заявки по агентскому договору
- Банкротство 127-ФЗ, госимущество 178-ФЗ, арест 229-ФЗ, земля — вся Россия
- Бесплатная проверка лота и документов до оплаты
Гарантия по договору: если заявку отклонят по нашей вине — вернём оплату услуги или бесплатно подадим заявку на следующие торги
5000+поданных заявок
10 летна торгах
100%допуск заявок к торгам
85регионов России
Почему заявки на торги отклоняют
Организатор не обязан объяснять, как исправить ошибку. Заявку просто отклоняют — а лот уходит другому участнику.
Задаток пришёл не туда или не вовремя
Неверные реквизиты, оплата с чужого счёта, зачисление после дедлайна — задаток «завис», заявка отклонена, время потеряно.
Нет КЭП или аккредитации на ЭТП
Подпись выпускается 1–3 дня, аккредитация на площадке — до 5 дней. Новички узнают об этом, когда до окончания приёма заявок остаются сутки.
Каждая ошибка — это минус лот с дисконтом 30–80%, который вы искали неделями.
Мы подаём заявки ежедневно и знаем требования каждой площадки наизусть.
Как мы подаём заявку: 5 шагов
От вас — ссылка на лот и паспорт. Всё остальное — сопровождение торгов под ключ.
Проверяем лот и документы
Извещение, требования организатора, обременения, риски. Говорим честно, стоит ли участвовать.
30 минутГотовим КЭП и аккредитацию
Выпускаем электронную подпись, регистрируем на torgi.gov.ru и аккредитуем на нужной ЭТП.
1–3 дняСопровождаем задаток
Готовим платёжку с верными реквизитами и контролируем зачисление до дедлайна.
1 деньПодаём заявку
Формируем пакет по требованиям площадки, подписываем КЭП и подаём точно в срок. Присылаем подтверждение.
В день готовностиСопровождаем торги
Стратегия ставок, участие в аукционе, протокол, договор купли-продажи и возврат задатка при проигрыше.
До результатаКак оформляется работа с агентом на торгах
Всё прозрачно и по закону — три документа, которые защищают вас на каждом этапе.
Агентский договор
Фиксируем услуги, сроки, стоимость и ответственность. Именно договор отличает аукционного брокера от «помощника по объявлению»: за ошибку мы отвечаем деньгами.
Доверенность
Простая или нотариальная — зависит от требований площадки и вида торгов. По ней мы подаём заявку и участвуем в аукционе от вашего имени. Шаблон и инструкцию даём сами.
Соглашение о конфиденциальности
Ваши данные и интерес к лоту не узнают ни конкуренты, ни третьи лица. Сведения об участниках закрыты до подведения итогов торгов.
Сколько стоит подача заявки на торги
Фиксированная цена по договору — без процентов от стоимости лота. Проверка лота перед заказом — бесплатно.
Экспресс
15 000 ₽ / заявка
Если КЭП и аккредитация уже есть — просто подаём заявку правильно
- Проверка лота и извещения
- Подготовка пакета документов
- Контроль задатка
- Подача заявки на ЭТП
- Выпуск КЭП и аккредитация
- Участие в торгах за вас
Под ключ
35 000 ₽ / торги
Полный цикл с нуля: от выпуска подписи до участия в аукционе
- Всё из тарифа «Экспресс»
- Выпуск КЭП и регистрация на torgi.gov.ru
- Аккредитация на любой ЭТП
- Участие в торгах вместе с вами
- Стратегия ставок на аукционе
- Контроль возврата задатка
Премиум
65 000 ₽ / сделка
Для дорогих лотов: недвижимость, бизнес, крупные активы
- Всё из тарифа «Под ключ»
- Юридическая проверка лота (обременения, долги, суды)
- Персональный брокер на связи 24/7
- Оформление договора купли-продажи
- Сопровождение до регистрации права
Гарантия: если заявку отклонят по нашей вине — на ваш выбор вернём оплату услуги или бесплатно подадим заявку на следующие торги. Условие прописано в агентском договоре.
Чем брокер отличается от агента за 3 000 ₽
На досках объявлений много «агентов на торгах» с низким ценником. Разница — в объёме работы и в том, кто отвечает за результат.
Листайте таблицу вправо →
| Что вы получаете | Частный агент за 3–5 тыс. ₽ | Аукционный дом ТОРГИ-РУ |
|---|---|---|
| Оформление отношений | Часто без договора, «на доверии» | Агентский договор с фиксированной ответственностью |
| Проверка лота | Не входит — подаёт то, что дали | Обременения, аресты, долги — до подачи заявки |
| Задаток | «Оплатите сами по ссылке» | Готовим платёжку, контролируем зачисление в срок |
| Участие в аукционе | Доплата за каждый час или не участвует | Стратегия ставок и участие включены в тариф «Под ключ» |
| Если заявку отклонили | Риск ваш — оплата не возвращается | Возврат оплаты или повторная подача бесплатно |
| После победы | Дальше сами | Протокол, ДКП, возврат задатка, регистрация права |
Подаём заявки на все виды торгов
Сопровождение торгов на всех федеральных площадках: torgi.gov.ru, РТС-тендер, Сбер А, ЕЭТП, lot-online и других.
Торги по банкротству
Квартиры, авто, оборудование и доли компаний с дисконтом до 80%. Аукционы, публичное предложение, конкурсы на ЕФРСБ-площадках. Сопровождение банкротных торгов — отдельная страница услуги →
Приватизация госимущества
Продажа государственного и муниципального имущества: помещения, здания, транспорт, пакеты акций.
Арестованное имущество
Торги ФССП и Росимущества по арестованным активам должников: недвижимость, автомобили, техника.
Земельные аукционы
Аренда и выкуп земельных участков у государства и муниципалитетов: ИЖС, ЛПХ, коммерческая земля.
Конфискат
Реализация конфискованного и обращённого в собственность государства имущества.
Аренда госимущества
Торги на право аренды помещений, зданий и площадей у государства — часто ниже рынка.
Аукцион или публичное предложение
Формат торгов определяет стратегию. Ошибка в стратегии стоит дороже, чем услуги брокера.
Аукцион на повышение
Цена растёт от начальной, побеждает наибольшая ставка. Главный риск — азарт: участники «перегревают» лот выше рыночной цены.
Мы заранее фиксируем с вами предельную цену и ведём торги строго в её пределах — без эмоций.
Стратегия: момент входа в торги, шаг ставки, стоп-цена.
Публичное предложение
Цена снижается по периодам. Подать заявку слишком рано — переплатить, слишком поздно — отдать лот тому, кто успел раньше.
Анализируем динамику снижения и активность других участников, чтобы выбрать оптимальный период подачи заявки.
Стратегия: расчёт периода входа по графику снижения цены.
Кто будет вести вашу заявку
Основатель Аукционного дома «ТОРГИ-РУ», на рынке недвижимости с 2002 года
Заявки готовит отдел организации торгов в Екатеринбурге — команда, которая ежедневно проводит и сопровождает десятки процедур. Представители работают в Москве и Сочи, заявки подаём по всей России. Компания и её эксперты упоминаются в материалах РБК, Коммерсанта и Е1. Подробнее об Андрее Окулове и его публикациях в СМИ →
с 2002опыт основателя в недвижимости
50+аукционов ежедневно
13,7 млрд ₽сумма проведённых сделок
69,2%NPS по независимому опросу
Посмотрите, как Андрей разбирает ТОП-5 ошибок участников торгов — именно из-за них отклоняют заявки и теряют задатки:
Отзывы клиентов
Средняя оценка — 5 из 5 по 24 отзывам на странице отзывов и 4,7 из 5 в 2ГИС.
★★★★★
«Главное, что стало особенно ценным — дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна».
★★★★★
«Купили квартиру в Москве: при рыночной цене 19 млн приобрели за 14 млн, было три участника, но выиграли мы. Это наши первые торги, очень боялись, но всё было сделано профессионально. Буду вас рекомендовать».
★★★★★
«Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги».
Ещё 21 отзыв — на странице отзывов ТОРГИ-РУ
Свежие результаты клиентов
Реальные лоты, по которым мы готовили и подавали заявки.
Квартира 56 м², Москва
Публичное предложение, заявка подана на 4-м периоде снижения цены.
8,2 млн ₽цена покупки
−38%от рынка
BMW X5 2020
Торги Росимущества. Проверили авто на залоги и ограничения, подали заявку за 2 дня.
3,1 млн ₽цена покупки
−35%от рынка
Участок 15 соток, Краснодар
Муниципальный аукцион на выкуп. Клиент — физлицо, участвовал впервые.
1,9 млн ₽цена покупки
−42%от рынка
Вопросы о подаче заявки на торги
Сколько стоит подача заявки на торги?
От 15 000 ₽ за подачу одной заявки под ключ. Полное сопровождение торгов с участием в аукционе — от 35 000 ₽. Проверка лота и документов перед заказом — бесплатно.
Как юридически оформляется работа с агентом на торгах?
Заключаем агентский договор, где зафиксированы услуги, сроки и ответственность. Для подачи заявки от вашего имени оформляется доверенность — простая или нотариальная, в зависимости от требований площадки. Оба документа прикладываются к заявке.
Чем вы отличаетесь от частного агента за 3 000 ₽?
Частный агент обычно только загружает готовые документы на площадку. Мы отвечаем за результат по договору: проверяем лот, готовим документы, контролируем задаток, участвуем в аукционе по стратегии и сопровождаем сделку до регистрации права.
Что нужно от меня, чтобы вы подали заявку?
Ссылка на лот и паспорт (для юрлиц — учредительные документы). Остальное берём на себя: выпуск КЭП, регистрацию на torgi.gov.ru, аккредитацию на ЭТП, подготовку документов и подачу заявки.
За сколько дней до торгов нужно обратиться?
Оптимально за 5–7 дней: этого хватает на выпуск КЭП и аккредитацию. Если подпись и аккредитация уже есть, подадим заявку за 1 день, в срочном режиме — за несколько часов.
Даёте ли гарантию, что заявку не отклонят?
Да. Мы отвечаем за корректность заявки по договору. Если заявку отклонят по нашей вине — на ваш выбор: вернём оплату услуги или бесплатно подадим заявку на следующие торги.
Может ли физлицо участвовать в торгах через брокера?
Да. Физлица участвуют в торгах по банкротству, аресту и приватизации наравне с ИП и юрлицами. Подаём заявку по доверенности или готовим всё для подачи от вашего имени.
Кто вносит задаток — я или брокер?
Задаток вносится с вашего счёта на реквизиты организатора — это требование закона. Мы готовим платёжное поручение, проверяем реквизиты и контролируем зачисление в срок.
Вернут ли задаток, если я не выиграю?
Да, задаток возвращается всем проигравшим участникам, обычно в течение 5 рабочих дней после итогов. Мы контролируем возврат до зачисления денег на ваш счёт.
Что такое публичное предложение и чем оно отличается от аукциона?
На аукционе цена растёт, побеждает наибольшая ставка. На публичном предложении цена поэтапно снижается — важно правильно выбрать период подачи заявки. Мы рассчитываем стратегию по динамике снижения и активности участников.
Можно ли подать заявку срочно, ночью или в выходные?
Да. Если КЭП и аккредитация готовы, подаём заявку за несколько часов, включая выходные. Ночные аукционы сопровождаем по согласованной стратегии ставок.
Работаете ли вы с торгами в других городах?
Да, по всей России. Электронные торги проходят дистанционно, поэтому подаём заявки на лоты в любом регионе. Центральный офис — в Екатеринбурге, представители в Москве и Сочи.
Проверяете ли лот перед подачей заявки?
Да, базовая проверка входит в услугу: обременения, аресты, долги, кадастровые данные. Расширенная юридическая проверка — в тарифе «Премиум».
Это конфиденциально?
Сведения об участниках закрыты до окончания торгов. Работаем по договору с NDA: не разглашаем ни ваши данные, ни интерес к конкретным лотам.
Хотите разобраться в процедуре самостоятельно? Читайте наш гид «Как участвовать в торгах: пошаговая инструкция».
PDF · 3 страницы · бесплатно
Хотите сначала разобраться сами? Скачайте чек-лист
«Чек-лист участника торгов» — весь путь от выпуска КЭП до подписания договора на одном листе.
- 7 шагов участия с полями для отметок
- Топ-5 ошибок новичков, которые стоят задатка
- Полезные ссылки и мини-словарь участника торгов
Подайте заявку на торги без риска отказа
Оставьте контакты — брокер перезвонит в течение 30 минут в рабочее время, проверит лот и назовёт точную стоимость.
- Бесплатная проверка лота и документов до оплаты
- Агентский договор с гарантией: возврат оплаты или повторная подача
- Срочная подача — за несколько часов
- Сопровождение до победы и оформления сделки
Заказать подачу заявки
Заполните форму — ответим в течение 30 минут в рабочее время.
Заявка получена!
Брокер свяжется с вами в течение 30 минут в рабочее время.