Недвижимость. Аукционы. Инвестиции.

Продаём и покупаем недвижимость с юридическим сопровождением по всей территории РФ, частным лицам и организациям.

Оставить заявку
director

Мы создаем рынок недвижимости будущего!

Работаем чтобы сделать его современным, инновационным, в тоже время простым и понятным. Чтобы на нём было комфортно, надежно и безопасно всем участникам, а сделки купли – продажи и инвестирования стали доступными и по-настоящему выгодными

Мы молодая, амбиционная и целеустремленная компания с большим опытом в сфере недвижимости, проведении аукционов и инвестиций в недвижимость на территории РФ

Окулов Андрей Основатель компании ТОРГИ-РУ

В сентябре 2020 года, независимым исследовательским центром "Батуриной" произведён опрос клиентов компании и замер индекса их лояльности (NPS) который составил 69,2% - что является высоким показателем, означающий, что 7 из 10 наших клиентов поставили наивысшую оценку качества работы компании (10 из 10), все пожелания клиентов поставивших оценку ниже 10 учтены и приняты к внедрению - для нас важно наилучшее качество оказанных услуг!

Компания «ТОРГИ-РУ» начала работу на рынке недвижимости России в августе 2017 года. За плечами компании стоит основатель и руководитель Окулов Андрей Иванович, работающий на рынке недвижимости с 2002 года, благодаря чему есть серьезный опыт сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, сетями АЗС, производственными и складскими помещениями, сделками sale & leaseback, написано 65 статей и комментариев в качестве эксперта в различных СМИ. Главное достояние компании, это люди и команда — вот те, благодаря кому мы создаём компанию №1 на современном рынке недвижимости!

Краткая история компании

2017

За первые четыре месяца работа 2017 года нами было реализовано недвижимости на сумму 45 млн. рублей

2018

Проведено сделок на сумму 257 млн.рублей

2019

Проведено сделок на сумму 520 млн.рублей. Компания упоминается в статьях РБК, Коммерсантъ, портал Е1.

2020

На базе компаний организовано первое в России онлайн агентство недвижимости, сфокусированное полностью на дистанционном обслуживании клиентов, не имеющее розничных отделений.

За время работы нами реализовано

  • 96
    новых автомобилей
    Приобретен парк для крупного российского автодилера
  • 5
    автосалонов
    Уфа, Екатеринбург, Тюмень, Ижевск
  • 4
    объекта недвижимости
    С федеральным продуктовым ретейлером
  • 920
    млн. руб
    Торгово-оптовая база в городе Москва

*А также квартиры, офисы, коттеджи, земельные участки и многое другое.

Общая сумма
2088432338 ₽

Сэкономлено
792259427 ₽

Наши компетенции

Наша компания состоит из профессионалов рынка недвижимости, юристов, технических специалистов, специалистов по торгам ( ФЗ -127 «О несостоятельности (банкротстве), ФЗ № 229-«Об исполнительном производстве», ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), ФЗ №178 - «О приватизации государственного и муниципального имущества», ФЗ№ 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и ФЗ №223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

  • icon
    Оформляем ипотеку

    Жилая, коммерческая, ипотека на залоговое имущество с торгов и аукционов

  • icon
    Подбор объекта

    Подбор объекта

  • icon
    Подготовка документов

    Для участия в торгах или проведения аукционов, заключения договоров купли-продажи или аренды недвижимости

  • icon
    Эксперт-торги

    Экспресс подача заявки на любой лот и площадку - от 15 минут, без ЭЦП и аккредитации, 100% допуск

  • icon
    Юридическая чистота

    Проверка юридической чистоты объекта. Снятие арестов, залогов, обременений. Подготовка и сдача пакета документов для регистрации сделки в Росреестр

  • icon
    Финансовая безопасность

    Организация безопасных расчётов, проверка контрагентов по сделке

  • icon
    Представительство в суде и ФАС

    Защита прав клиента в арбитражном суде, Росреестре, ФССП, ФАС РФ

  • icon
    Оспаривание торгов

    Оспаривание результатов торгов; защита интересов победителя при оспаривании торгов

  • icon
    Взаимодействие с административными органами

    Разрешение спорных и проблемных ситуаций

  • icon
    Работа с арендаторами

    Выстраивание взаимоотношений, контроль выполнения арендатором своих обязательств

  • icon
    Управление недвижимостью

    Контроль функционирования объекта, сокращение затрат на его содержание и увеличение прибыли от его использования

  • icon
    Сделки с недвижимостью

    Купля-продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости

  • icon
    Инвестиции

    Инвестиции в недвижимость РФ, торги по банкротству

  • icon
    Банкротство физ. и юр. лиц

    Услугу по банкротству физических и юридических лиц. Услуги конкурсного управляющего и организатора торгов.

  • icon
    Организация торгов

    Организация и проведение торгов в соответствии с действующим законодательством

Чем мы можем быть полезны

  • 01
    Профессиональное сопровождение участия в торгах: ФЗ №127, №229, №44, №223, №178.
  • 02
    Организация и проведение торгов: ФЗ № 127, №229, №44, №223, №178, а также продажа частного имущества через торги.
  • 03
    Оспаривание результатов торгов.
  • 04
    Услуги конкурсного управляющего.
  • 05
    Агентство недвижимости нового формата. Работаем на всей территории РФ.
director
pyramid

Почему выбирают нас

Наши клиенты ценят уверенность, которую дает им наша компания. Мы всегда честны, идём до конца и никогда не останавливаемся в достижении своих целей. Всегда предложим, или найдём решение для выполнения задачи клиента. Залогом нашей успешной работы является опыт и компетенции, цель получить только наилучший результат

  • Проводим финансовый, юридический и технический анализ
  • Проводим финансовый анализ рентабельности
    Перед сделкой проводим финансовый анализ рентабельности и потенциала объекта, юридическую проверку, а также проверку технических показателей и характеристики с целью выявления достоинств и недостатков объекта.
  • Мы экономим Ваше время
    Перед сделкой проводим финансовый анализ рентабельности и потенциала объекта, юридическую проверку, а также проверку технических показателей и характеристики с целью выявления достоинств и недостатков объекта.
  • Поддержка 24/7 по всем вопросам вашей сделки
    Приобретая или продавая недвижимость с нашей помощью, вы получаете весь наш опыт и поддержку 24/7 по всем вопросам вашей сделки.

100% гарантия безопасности сделки

Мы берём на себя юридическую проверку объекта, также гарантируем защиту своим клиентам от оспаривания результатов торгов в период их проведения, а также на протяжении одного года после. Учитывая минимальный дисконт 20% к рыночной стоимости при покупке недвижимости с торгов, Вы и Ваши деньги застрахованы от падения рынка недвижимости на те же минимальные 20%. Кроме того, мы используем все современные методы взаиморасчетов, чтобы каждая сделка была по-настоящему безопасной.

Наши сотрудники

  • employee
    Санин Игорь Алексеевич
    Региональный представитель г.Сочи
  • employee
    Тараев Александр Иванович
    Центральный офис г.Екатеринбург
  • employee
    Окулов Андрей


  • icon
    Услуги

    Подробнее ознакомиться со всеми ценами на услуги можно по этой ссылке

Реализованные объекты

Землевладение, 8,53Га, со строениями г.Москва
Владение расположенное в Домодедовском районе деревня Павловское. Участок благоустроенный со зданиями, прудом, деревьями, под строительство коттеджа  - всё что нужно для состоятельного человека.
Выгода: 45 086 443
34 353 000
pic
2х комнаная квартира площадью 52,7 кв.м, г.Чехов
Выгода: 532 643
3 077 357
pic
Торговое помещение, 614,5 м², г.Тамбов
Нежилое помещение, общей площадью 614,5 кв.м.
Зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу залогодержателя ПАО «Промсвязьбанк»
адрес: г.Тамбов, ул.Чичерина, д.62а
Выгода: 6 696 624
6 817 779
pic
Торговое помещение, 167,8 м², г.Тамбов
Нежилое помещение,общей площадью 167,8 кв.м.
Адрес: г. Тамбов, ул.Чичерина, д.62а,
Обременение: в виде ипотеки в пользу залогодержателя ПАО «Промсвязьбанк».
Выгода: 1 430 358
4 011 000
pic
Отдельно стоящее 2х этажное здание, г.Кизилюрт
Нежилое здание - 412,4 кв.м., 2-этажное,
Земельный участок - 590 +/- 9 кв.м., земли населенных пунктов - для использования под коммерческие цели.
Адрес: Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Вишневского, 86а.
Выгода: 7 971 441
3 575 559
pic
Производственно-складская база, г.Тула
Нежилое здание (мастерская) - 557,6 кв. м, 1-этажный (подземных этажей - 0),
Нежилое здание - 50,0 кв. м, 1-этажный (подземных этажей - 0),
Земельный участок - 5 115 +/- 25 кв. м, земли населенных пунктов - для эксплуатации нежилых зданий производственного назначения, земельный участок с находящимися на нем постройками.

Адрес: Тульская обл., г. Тула, Привокзальный р-н, ул. Чмутова, д. 162в
Выгода: 3 260 000
12 240 000
pic
Помещение с якорным арендатором ТС "Магнит"
Нежилое помещение, магазин общая площадь: 519,7 кв. м. с арендатором.
Ведется работы по привлечению новых арендаторов и увеличению арендного дохода.
адрес: Московская область, город Ступино, улица Чайковского, дом 58. помещение 1.4-1
Выгода: 4 103 000
30 897 000
pic
Торгово-оптовая база г.Москва
Торгово-оптовая база с якорными арендаторами. Действующий арендный бизнес в Москве
1. Нежилое здание, общая площадь 7 318,6 кв. м,
2. Нежилое здание, общая площадь 9 036,5 кв. м,
3. Нежилое здание, общая площадь 2 704,8 кв. м,
4. Нежилое здание, общая площадь 897,5 кв. м,
5. ТП, назначение: нежилое здание, общая площадь 42,3 кв. м,
6. Нежилое здание, общая площадь 261,6 кв. м,
7. Сооружение, назначение: железнодорожный путь, протяженность 775,0 м,
8. Право аренды земельного участка, площадь 42 669 кв. м. Срок аренды до 23.12.2058 г.
Адрес: г. Москва, ул. Амурская, вл. 7, стр. 1, 2, 3, 4, 6, 7
Выгода: 417 573 000
549 327 000
pic
Придорожное кафе 699м², Смоленская область
Здание кафе на 80 мест с котельной из 6 котлов, этажность: 1, общая площадь 1091,4 кв.м.
Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под гостиницей, площадь 3569 кв.м.
Адрес: Смоленская область, Сафоновский район, дер. Вышегор, 310 км автодороги Москва-Минск
Имущество в залоге у ООО "---" - снято одновременно с регистрацией перехода права собственности на объект.
Выгода: 25 123 232
6 351 768
pic
2х комнаная квартира площадью 66,0 кв.м, г.Чехов
Квартира площадью 66,0 кв.м.

Адресу: МО, Чеховский р-н, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 7, кв. 63, кадастровый номер 50:31:0040602:3735
Обременение: залог в ПАО Сбербанк - залог снят в течение пяти дней.
Выгода: 248 000
4 722 000
pic
Торгово-офисное помещение 80,9 м², 1 эт., г.Чехов
Нежилое помещение 80,9 кв. м.

Адрес: МО, Чеховский р-н, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 3
Залог ПАО Сбербанк - снят за пять дней.
Выгода: 371 000
4 579 000
pic
Право аренды на земельный участок 9500 кв.м Екатеринбург ул. Шефская, 1-я линия
Право пользования (аренды) земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой торговли, площадью 9500 кв. м. Расположен на первой линии ул.Шефская.

Адрес: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, по улице Шефской - проезду Промышленному.
Выгода: 9 270 783
857 217
pic
Кафе с лодочным причалом и з/у, г.Арамиль, Свердловская область
Здание кафе, площадь 520,5 кв.м.
Право аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м., с разрешенным использованием: под проектирование и строительство остановочного комплекса, лодочной станции и кафе.
Адрес: Свердловская область, г. Арамиль, ул. Ленина, 33 – Б.
Суть проблем по данному объекту заключалась в наличии залога на объекте от пропустившего включение в реестр кредитора, потерявшего в связи с этим преимущественные права и пытающегося их восстановить сохранив предмет залога накладывая на него в процессе разбирательства обеспечительные меры. Итог все аресты, залоги и обеспечительные меры сняты, переход права собственности зарегистрирован.
Выгода: 721 000
3 337 000
pic
Автосалон, г.Тюмень
Покупка здания автосалона, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 2 241,7 кв.м.
Адрес: Россия, Тюменская область, Тюменский район, г. 320 км. Федеральной дороги "Екатеринбург-Тюмень".
- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное пользование: для размещения автосалона. Площадь 10 000 кв.м.
Обременение: залог Банка ВТБ (ПАО) - залог снят в течение пяти дней.
Выгода: 45 469 900
49 535 000
pic
3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов
Покупка здания с якорным арендатором "Магнит". Нежилое помещение площадью 1968,7 кв.м. Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. Им. Зарубина В.С., дом 150.
По данному лоту присутствовали аресты наложенные в рамках уголовного дела, до торгов конкурсный управляющий безуспешно пытался их снять в течение года, нам удалось снять и зарегистрировать переход права собственности за месяц.
Выгода: 15 596 223
32 535 777
pic
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", РБ, г.Сибай
Покупка помещения с якорным арендатором "Магнит. "Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 432,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. Ленина, д. 23/1.
Самый наш долгий судебный процесс по оспариванию торгов, более 10 заседаний более года времени. ФАС, арбитражный суд, апелляция, кассация, попытки отменить результаты торгов проигравшим участником и бывшим собственником, завершились нашей победой во всех инстанциях.
Выгода: 1 540 001
15 459 999
pic
Автосалон, г.Екатеринбург
Покупка автосалона, общей площадью 14422 м². Право аренды земельного участка сроком - на неопределенный срок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: место размещения автосервисного центра; общей площадью 8 907,0 кв.м.
Выгода: 113 700 000
231 000 000
pic
Автосалон - 2, г.Уфа
Второе сопровождение сделки по покупке автосалона в г. Уфа. автосалон 10219 кв.м.
Право аренды земельного участка 10 186кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Сельская Богородская, д. 65.
Выгода: 34 340 000
130 000 000
pic
Автосалон - 1, г.Уфа
Первый автосалон приобретенный нашей компанией в Уфе. Здание автосалона по продаже и техническому обслуживанию автомобилей 3750 кв.м. расположенное на земельном участке 88 сотки, все в собственности.
Выгода: 7 200 000
77 800 000
pic
Street-Retail, г.Самара
Покупка помещения с арендатором "Оптика". Нежилое помещение, 1 этаж: комнаты №№8, 11, 12, 22-26, общей площадью 83,7 кв.м. Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Победы, д. 84.
На этапе публичного предложения заявилось два участника, наше предложение стало победным и выше цены предложения конкурента всего на 61 999 рублей.
Выгода: 2 277 701
4 411 999
pic
Офисное помещение цокольного этажа, г.Уфа
Покупка нежилых офисных помещений цокольного этажа 368 кв.м.
Помещения, номера на поэтажном плане 27, 28 - площадь 29,8 кв.м.;
Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, б-р Молодежный, д. 6/1.
Выгода: 492 352
3 036 000
pic
Квартира-2 ЖК "Виват Чехов", г.Чехов
Покупка двухэтажной квартиры площадью 126,8 кв. м, этаж: 17, в ЖК "Виват Чехов". Адрес: Московская область, Чеховский р-н, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5. Обременения Лота: Ипотека в пользу ПАО Сбербанк.
Выгода: 2 217 563
4 222 000
pic
Квартира-1 ЖК "Виват Чехов", г.Чехов
Покупка двухэтажной квартиры площадью 107,1 кв. м, этаж: 17, в ЖК "Виват Чехов". Адрес: Московская область, Чеховский р-н, г. Чехов, ул. Лопасненская, д. 5. Обременения Лота: Ипотека в пользу ПАО Сбербанк.
Выгода: 1 324 704
4 253 000
pic
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Бийск
Отдельно стоящее здание с якорным арендатором "Магнит" площадью 1142,6 кв.м. Право аренды земельного участка площадью 1061,92 кв.м.
Адрес: Алтайский край, г. Бийск, ул. Чайковского, 75а.
По данному объекту отлично сработала вся команда: правильно была определена стоимость, выявлены потенциальные желающие контролирующие торги, безупречно подана заявка и внесён задаток. Как итог победа в торгах и последующая победа в ФАС и арбитражном суде при попытке оспорить результаты.
Выгода: 2 714 300
9 785 700
pic
Апартаменты ЖК "Фаэтон", г.Екатеринбург
Покупка апартаментов в ЖК "Фаэтон" , площадь 30,9 кв.м. Установлены запреты на гос. регистрацию.
Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 159а.
Оспаривание результатов торгов проигравшим участником закончилось в нашу пользу, к слову сказать, будь мы на стороне истца спор также могли бы выиграть. Весь момент в большом количестве нормативно правовых актов и законов, которые часто прямо противоположны друг другу, что и позволяет нам выстраивать защиту, или нападение исходя из тактической задачи.
Выгода: 400 000
1 400 000
pic
Street-Retail, г.Н.Тагил
Для одного из постоянных клиентов, быстро и выгодно приобрели встроенное нежилое помещение, площадью 91,4 кв.м.
Адрес: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, 37.
Выгода: 1 281 500
3 848 500
pic
Офисы БЦ "Синица", г.Пермь
Выиграли сразу два офисных этажа в современном бизнес центре площадью по 895,0 кв.м.
находящиеся по адресу: г. Пермь, Индустриальный район, ул. Стахановская, 45.
Выгода: 10 803 371
21 837 000
pic
Коттедж, г.Москва, д.Шеломово
2х этажный жилой дом общей площадью 204,7 кв.м. с навесом и баней, расположенные по адресу: Москва, с/о Ново-Федоровский, д. Шеломово, ул. Январская.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 500 кв. м.
Выгода: 1 318 752
4 705 000
pic
Коттедж-3 КП "Дубна Ривер Клаб", г.Дубна
Жилой дом, площадь: 247,5 кв.м., этажность 2. Земельный участок, площадь: 1134 кв.м.
Адрес: Московская область, г. Дубна, ул. Юркино.
Благодаря детальному изучению рынка и конкурентов на данный коттедж, удалось приобрести объект на последнем этапе снижения, по минимальной стоимости.
Выгода: 4 935 700
4 937 300
pic
Коттедж-2 КП "Дубна Ривер Клаб", г.Дубна
2х этажный жилой дом площадью 189,2 кв.м.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. площадь 997 кв.м.
Московская область, г. Дубна, ул. Юркино.
Выгода: 3 889 000
4 121 000
pic
Коттедж-1 КП "Дубна Ривер Клаб", г.Дубна
2х этажный жилой дом 182,8 кв. м.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, площадь 875 кв. м.
Московская обл., г. Дубна, ул. Юркино.
Выгода: 3 165 627
3 610 000
pic
1 - автосалон. 2 - 96 автомобилей, г.Ижевск
Покупка автосалона потребовала значительной работы юридического отдела, который снял право залога на имущество уже ликвидированного банка.
После приобретения, клиенты с нашей помощью приобрели 96 новых автомобилей, на чем также хорошо и быстро заработали, все залоги на автомобили снимались также нашей юридической службой.
Выгода: 13 668 728
17 755 000
pic
Квартира ЖК "Раз, Два, Три", г.Сочи
Торги публичное предложение продавца. Лот № 1 - Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город-курорт Сочи, ул. Пластунская, д. 123А, корп.2, находится в залоге Банка ВТБ 24. Цена ближайшего конкурента на торгах составила 3 803 333р - лот был выигран с минимальной переплатой, чуть более 10 000 рублей.

Выгода: 435 441
3 814 559
pic
Квартира ЖК "Москва", г.Екатеринбург
Открытые торги (аукцион) по продаже имущества, принадлежащего физическому лицу, являющегося предметом залога.; Лот № 1: Квартира общей площадью 141,6 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, гор. Екатеринбург, ул. Московская, дом 77.
Выгода: 3 101 040
10 398 960
pic

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!