Аукционный дом «ТОРГИ‑РУ» — организатор электронных торгов по банкротству, недвижимости и госсобственности
ТОРГИ‑РУ — крупнейший аукционный дом в России, специализирующийся на электронных торгах недвижимостью, имуществом должников и государственной собственностью.
С 2017 года мы сопровождаем клиентов на всех этапах участия в торгах: от поиска лота до юридически чистого оформления сделки.
Мы организуем и проводим торги по 44‑ФЗ, 127‑ФЗ и 178‑ФЗ, сотрудничая с банками, государственными и муниципальными структурами, арбитражными управляющими и корпоративными продавцами.
Оставить заявку
🧭 Обращение основателя: «Мы создаём рынок недвижимости нового поколения»
Мы не просто продаём недвижимость — мы трансформируем сам подход к сделкам.
Мы — архитекторы будущего рынка, где технологии, прозрачность и доверие создают новый стандарт покупки и продажи.
Наша цель — сделать рынок понятным, доступным и выгодным для каждого: инвестора, государства, частного покупателя.
Мы создаём пространство доверия, где торги проходят безопасно, удобно и по справедливым правилам.
Мы молоды духом, но опытны в деле.
Команда «ТОРГИ-РУ» объединяет экспертов с глубоким бэкграундом в электронных торгах, аукционах по банкротству, продаже недвижимости и земельных участков по всей России.
Мы не следуем трендам — мы создаём их.
Наша миссия — сделать участие в торгах не просто выгодным, но и частью осознанного будущего, где каждый человек получает реальный шанс на собственность, инвестиции и свободу выбора.
Мы верим в то, что рынок недвижимости станет глобальной экосистемой:
единым организмом, объединяющим опыт, технологии и возможности.
И мы — часть этой трансформации.
«ТОРГИ-РУ» — это не просто аукционный дом. Это движущая сила новой реальности.
С уважением,
Андрей Окулов,
основатель и руководитель
Аукционного дома «ТОРГИ-РУ»
📊 Нам доверяют — и это подтверждено исследованием
В сентябре 2020 года независимый исследовательский центр «Батуриной» провёл опрос среди клиентов Аукционного дома «ТОРГИ-РУ».
Результаты превзошли ожидания: индекс потребительской лояльности (NPS) составил 69,2% — это уровень ведущих сервисных компаний России.
🔹 7 из 10 клиентов поставили нам высшую оценку — 10 из 10, отметив профессионализм, надёжность и качество сопровождения на всех этапах сделки.
🔹 Все предложения от клиентов с оценкой ниже 10 были детально изучены и реально внедрены в работу. Мы слушаем своих клиентов — и меняемся ради них.
📌 Почему это важно:
Высокий индекс NPS — это главный показатель доверия и удовлетворённости клиентов.
Для нас это не просто цифры — это ежедневная мотивация делать сервис ещё лучше.
О нас пишут:
📜 Наша история: путь, который мы строим вместе с вами
Каждая история начинается с мечты. Для нас всё началось в августе 2017 года — с идеи изменить рынок недвижимости в России навсегда.
🎯 Во главе нашего движения — Окулов Андрей Иванович, человек с огромным опытом в сфере недвижимости. Свою карьеру он начал ещё в 2002 году и за два десятилетия стал признанным экспертом отрасли, автором более 100 статей и комментариев для ведущих СМИ страны.
Но это было только начало.
🚀 28 июля 2021 года
Наша компания выходит на новый уровень — создаётся Отдел организации торгов, и с этого момента мы становимся Аукционным домом «ТОРГИ-РУ» в полном смысле. Это событие стало точкой роста: теперь мы проводим торги «под ключ» не только для частных лиц, но и для госсектора, бюджетных и коммерческих организаций.
Мы берём на себя полную ответственность за успешную продажу и аренду недвижимости на электронных аукционах, обеспечивая безопасность, прозрачность и эффективность каждой сделки.
🏢 18 апреля 2023 года
Мы открываем Отдел аренды. С этого момента — все сделки с недвижимостью через торги: от аренды и выкупа до полной продажи объектов.
🔗 Мы — «ТОРГИ-РУ». Мы не просто участвуем в рынке — мы его создаём.Каждая веха в нашей истории — это шаг к будущему, где недвижимость становится доступной, понятной и технологичной.Будущее вашей недвижимости начинается здесь. С нами.
Краткая история компании
За первые четыре месяца работа 2017 года нами было реализовано недвижимости на сумму 45 млн. рублей
Проведено сделок на сумму 257 млн.рублей
Проведено сделок на сумму 520 млн.рублей. Компания упоминается в статьях РБК, Коммерсантъ, портал Е1.
На базе компаний организовано первое в России онлайн агентство недвижимости, сфокусированное полностью на дистанционном обслуживании клиентов, не имеющее розничных отделений.
За время работы нами реализовано
-
96новых автомобилейПриобретен парк для крупного российского автодилера
-
9автосалоновУфа, Екатеринбург, Тюмень, Ижевск
-
8объекта недвижимостиС федеральным продуктовым ретейлером
-
920млн. рубТоргово-оптовая база в городе Москва
*А также квартиры, офисы, коттеджи, земельные участки и многое другое.
Наши компетенции
- Профессиональное участие в торгах
Накопленный опыт и глубокая экспертиза в электронных торгах и аукционах позволяют нам эффективно конкурировать на любой торговой площадке и добиваться максимальной выгоды для клиента.
- Организация и проведение торгов «под ключ»
Мы знакомы со всеми нюансами правил и требований 44‑ФЗ, 127‑ФЗ и 178‑ФЗ, поэтому берём на себя полный цикл: от подготовки документации и подачи заявок до заключения договоров по результатам аукциона.
- Юридическая экспертиза и сопровождение
Наши юристы обеспечивают правовую чистоту сделок, решают споры и защищают интересы клиентов на всех этапах электронных торгов.
- Аналитика рынка и оптимизация результата
Через детальный анализ рыночной конъюнктуры и стратегическое планирование мы находим лучшие решения для продажи и покупки: оптимизируем цену лота, сроки и форму торгов.
- Индивидуальный подход и персонализация
Каждый проект — уникален. Мы подбираем персонализированные варианты участия и формируем стратегию, исходя из целей и особенностей клиента.
- Гарантированное соблюдение законодательства
Строгое соответствие федеральным и региональным нормам, контроль всех процедур и документооборота сводят риски к нулю.
- Инновационные технологии и digital‑решения
Мы внедряем передовые ETP‑платформы, CRM‑системы и автоматизированные инструменты, чтобы ускорить процесс и повысить его прозрачность.
- Прозрачность, надёжность и репутация
Открытое информирование, регулярные отчёты и честные условия гарантируют доверие — мы гордимся статусом надежного партнера в сфере электронных торгов.
Эти компетенции объединяют наш опыт и технологии, делая «ТОРГИ‑РУ» лидером в области электронных аукционов недвижимости и государственных торгов.
-
Оформляем ипотекуЖилая, коммерческая, ипотека на залоговое имущество с торгов и аукционов
-
Подбор объектаПодбор объекта
-
Подготовка документовДля участия в торгах или проведения аукционов, заключения договоров купли-продажи или аренды недвижимости
-
Эксперт-торгиЭкспресс подача заявки на любой лот и площадку - от 15 минут, без ЭЦП и аккредитации, 100% допуск
-
Юридическая чистотаПроверка юридической чистоты объекта. Снятие арестов, залогов, обременений. Подготовка и сдача пакета документов для регистрации сделки в Росреестр
-
Финансовая безопасностьОрганизация безопасных расчётов, проверка контрагентов по сделке
-
Представительство в суде и ФАСЗащита прав клиента в арбитражном суде, Росреестре, ФССП, ФАС РФ
-
Оспаривание торговОспаривание результатов торгов; защита интересов победителя при оспаривании торгов
-
Взаимодействие с административными органамиРазрешение спорных и проблемных ситуаций
-
Работа с арендаторамиВыстраивание взаимоотношений, контроль выполнения арендатором своих обязательств
-
Управление недвижимостьюКонтроль функционирования объекта, сокращение затрат на его содержание и увеличение прибыли от его использования
-
Сделки с недвижимостьюКупля-продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости
-
ИнвестицииИнвестиции в недвижимость РФ, торги по банкротству
-
Банкротство физ. и юр. лицУслугу по банкротству физических и юридических лиц. Услуги конкурсного управляющего и организатора торгов.
-
Организация торговОрганизация и проведение торгов в соответствии с действующим законодательством
Чем мы можем быть полезны
-
01Профессиональное участие в торгах
Предоставляем доступ к широкому спектру объектов на электронных аукционах (ФЗ 127, 229, 44, 223, 178). Поможем найти и выиграть лучшие лоты недвижимости — от квартир и домов до коммерческих площадей. -
02Организация и проведение торгов «под ключ»
Берём на себя все этапы подготовки и проведения аукциона по продаже вашей недвижимости (как частной, так и корпоративной) согласно ФЗ 127, 229, 44, 223, 178. Максимизируем цену лота и минимизируем ваши риски. -
03Профессиональная юридическая поддержка
Полное сопровождение сделок: от проверки «юридической чистоты» объектов до оспаривания результатов торгов. Гарантируем законность и безопасность каждой операции. -
04Услуга конкурсного управляющего
Наши сертифицированные конкурсные управляющие проводят процедуру банкротства и финансового оздоровления: управляют активами, взаимодействуют с инвесторами и следят за соблюдением законодательства, снижая убытки и восстанавливая финансовую устойчивость компании. -
05Экспертные консультации
Консультируем по всем вопросам электронной торговли и рынка недвижимости. Даём практические рекомендации по выбору лотов, инвестиционной стратегии и подготовке к торгам. -
06Оптимизация инвестиций
Анализируем рынок и подбираем наиболее прибыльные объекты для инвесторов и предпринимателей. Помогаем провести успешные сделки с максимальной доходностью.
🌟 Почему выбирают нас
Доверие клиентов и их успехи — наша главная награда. Вот что делает ТОРГИ‑РУ вашим непревзойденным партнёром в мире электронных торгов и аукционов:
-
Индивидуальные стратегии
Мы разрабатываем персонализированные решения для каждого клиента, учитывая ваши цели и особенности лота. -
Юридическая защита и экспертиза
Круглосуточная правовая поддержка: от проверки «юридической чистоты» объектов до оспаривания результатов торгов. -
Максимальная эффективность
Оптимизация процессов и стратегическое ценообразование позволяют добиваться выгодных сделок и роста доходности. -
Полная прозрачность
Открытые отчёты, честные условия и постоянный доступ к статусу ваших торгов повышают уровень доверия и комфорта. -
Широкий спектр услуг
— Проведение электронных аукционов (ФЗ 127, 229, 44, 223, 178)
— Продажа и выкуп лотов
— Юридическое и техническое сопровождение
— Услуги конкурсного управляющего -
Инновационные технологии
Используем передовые ETP‑платформы, CRM‑решения и аналитику рынка для ускорения и точности каждой операции. -
Оперативность и гибкость
Быстрый отклик на запросы, мгновенная подготовка документов и сжатые сроки проведения торгов. -
Профессиональная команда
Наши эксперты с многолетним опытом в электронных торгах, банкротстве и недвижимости готовы решать любые задачи.
Выбирая ТОРГИ‑РУ, вы получаете не просто подрядчика — вы приобретаете надёжного союзника, нацеленного на ваш успех и безопасность на рынке электронных торгов.
🔒 100 % гарантия безопасности вашей сделки
Мы гарантируем полный правовой и финансовый контроль на каждом этапе, чтобы вы могли спокойно инвестировать и участвовать в торгах.
-
Полная юридическая проверка
Наши юристы анализируют все документы и историю объекта, проверяют ограничения и обременения. Вы получаете отчёт и уверенность в «чистой» сделке. -
Защита от оспаривания
Мы берём на себя ответственность за юридическую защиту ваших интересов — и в ходе торгов, и в течение 12 месяцев после завершения аукциона. -
Страхование от рыночных рисков
При минимальной скидке в 20 % к рыночной стоимости мы обеспечиваем страховую защиту ваших вложений на тот же уровень — до 20 % от падения рынка. -
Современные методы взаиморасчётов
Используем безопасные и удобные платёжные решения: эскроу‑счета, гарантийные фонды и электронные платформы с двухфакторной аутентификацией.
С ТОРГИ‑РУ ваша сделка под полной защитой: мы соблюдаем все нормы законодательства, ведём прозрачный документооборот и берём на себя все риски. Инвестируй безопасно!
Формы договоров, документация
- Презентация компании "ТОРГИ-РУ"
- Агентский договор на покупку с торгов
- Опросной лист для проведения торгов
- Презентация (Организация торгов)
- Маркетинг вашей недвижимости (при продаже с торгов)
- Агентский договор на подбор имущества с торгов
- Агентский договор на аренду с торгов
- Положение о коммерческих торгах
- Договор на организацию торгов
- Список документов для организации торгов частных собственников
Наши сотрудники
-
Санин Игорь АлександровичРегиональный представитель г.Сочи -
Тарасова Ксения ИвановнаЦентральный офис, г.Екатеринбург. Отдел организации торгов -
Окулов Андрей Иванович -
Откупщикова Наталья НиколаевнаРегиональный представитель г.Москва -
Тен Ирина АнатольевнаЦентральный офис, г.Екатеринбург. Отдел организации торгов -
Рябова Юлия ВладимировнаЦентральный офис, г.Екатеринбург. Отдел организации торгов -
Федченко Юлия СергеевнаЦентральный офис г.Екатеринбург -
Овчинникова Ксения ВикторовнаЦентральный офис г.Екатеринбург -
Пономарёва Дарья АлександровнаЦентральный офис г.Екатеринбург, отдел продаж -
Неудахина Наталья АлександровнаЦентральный офис г.Екатеринбург -
Екатерина Александровна ЖуравлеваЦентральный офис г.Екатеринбург
-
УслугиПодробнее ознакомиться со всеми ценами на услуги можно по этой ссылке
Реализованные объекты
Квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 9, количество комнат: 3, общая площадь 105,6 кв. м.
Адрес: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 22, корп. 1.
Адрес: г. Москва, ул.1-я Вольская д.1 корп.3 кв.201
Успешная сделка: таунхаус в Истре — элитная загородная недвижимость с выгодой более 5,5 млн рублей
Город: Истра
Тип объекта: Таунхаус
Площадь: 237,8 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Просторный таунхаус бизнес-класса в современном жилом комплексе «Futuro Park», расположенном в живописном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью до Москвы. Дом выполнен по европейским стандартам, имеет собственную террасу, участок и два парковочных места. Территория комплекса охраняется, предусмотрены зоны отдыха и прогулок.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 42 000 000 руб
-
Цена покупки: 36 428 000 руб
-
Выгода клиента: 5 572 000 руб
-
Экономия: 13% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели полную проверку объекта: юридическую, техническую, кадастровую
-
Подготовили стратегию снижения конкуренции на торгах
-
Обеспечили оперативную подготовку документов
-
Сопроводили клиента до регистрации права собственности
Результат:
Клиент стал владельцем таунхауса премиум-уровня по цене ниже рынка. Это не только комфортное жильё, но и надёжная инвестиция в ликвидную загородную недвижимость с потенциалом роста стоимости.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Адрес: 125565, г. Москва, ул. Фестивальная, д. 3, кв. 142.
Обременение: Залог в ПАО Совкомбанк.
Апартаменты, назначение: нежилое помещение, этаж: 37 общая площадь 34,9 кв. м.
Адрес: г. Москва, Шелепихинская набережная, д. 34, корп. 1.
Успешная сделка: квартира в Москве 103,6 м² — премиум-актив по цене ниже рынка
Город: Москва
Тип объекта: Квартира
Площадь: 103,6 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Просторная квартира бизнес-класса в Москве площадью 103,6 м². Расположена в престижном районе с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и зелёными зонами поблизости. Панорамные окна, удобная планировка, охраняемая территория и качественная отделка делают объект отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 38 176 200 руб
-
Цена покупки: 31 567 000 руб
-
Выгода клиента: 6 609 200 руб
-
Экономия: 17% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели экспертную оценку объекта и проверку юридической чистоты
-
Подготовили стратегию участия и минимизировали конкуренцию
-
Сопровождали клиента на всех этапах сделки
-
Оформили сделку под ключ с полным контролем рисков
Результат:
Клиент стал собственником просторной квартиры в Москве по цене значительно ниже рыночной. Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом и возможностью сдачи в аренду на выгодных условиях.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
1. Склад, назначение: нежилое здание, литер А, общая площадь 16 кв. м;
2. Склад, назначение: нежилое здание, литер Б, общая площадь 48,6 кв. м;
3. Склад, назначение: нежилое здание, литер В, общая площадь 71,6 кв. м;
4. Склад, назначение: нежилое здание, литер ДД1, общая площадь 34,4 кв. м;
5. Склад, назначение: нежилое здание, литер Ж, общая площадь 40,9 кв. м;
6. Холодильная камера, назначение: нежилое здание, литер 3,з, общая площадь 57,5 кв. м;
7. Сторожка, назначение: нежилое здание, литер К, общая площадь 5,6 кв. м;
8. Право аренды земельного участка, площадью 2 130 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации базы оптово-розничной торговли, срок аренды по 21.12.2060 г.
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, Школьный микрорайон, ул. Тихорецкая, д. 27.
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская обл., р-н Селижаровский, с/п Селшценское, д. Скакулино
Обременение: Залог в пользу АО «Россельхозбанк».
Земельный участок, площадь 2 689 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под банно-прачечный комбинат "Радуга".
Адрес: Ставропольский край, Ипатовский район, г. Ипатово, ул. Голубовского, д. 112.
Успешная сделка: автосервис и автомойка в Екатеринбурге — доходный объект с выгодой более 13 млн рублей
Город: Екатеринбург
Тип объекта: Здание автосервиса и автомойки
Площадь: 857,4 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Многофункциональное здание, включающее в себя помещения под автосервис и автомойку. Расположено в промышленно-жилой зоне Екатеринбурга с хорошей транспортной доступностью и устойчивым потоком клиентов. В помещениях выполнена производственно-бытовая отделка, предусмотрены зоны ожидания для клиентов и удобные въезды. Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 49 243 628 руб
-
Цена покупки: 35 800 000 руб
-
Выгода клиента: 13 443 628 руб
-
Экономия: 27% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели юридическую проверку на обременения и риски
-
Оценили коммерческий потенциал объекта
-
Подготовили клиента к участию в торгах, минимизировали конкуренцию
-
Обеспечили полное сопровождение до регистрации права собственности
Результат:
Клиент приобрёл готовый к эксплуатации объект с высокой доходностью и большим потенциалом. Сразу после покупки помещения начали приносить прибыль за счёт сдачи в аренду действующим арендаторам.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешная сделка: уютный коттедж в Сочи — выгодная покупка с большим потенциалом
Город: Сочи
Тип объекта: Коттедж
Площадь: 188,6 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Просторный коттедж в одном из самых привлекательных курортных городов России — Сочи. Отличное сочетание комфортного загородного жилья с развитой инфраструктурой курортной зоны. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам. Высокий потенциал роста стоимости в связи с популярностью региона.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 35 000 000 руб
-
Цена покупки: 27 913 635 руб
-
Выгода клиента: 7 086 365 руб
-
Экономия: 20% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Полная проверка объекта на юридическую чистоту и обременения
-
Поддержка клиента на всех этапах торгов и оформления сделки
-
Разработка выигрышной стратегии для участия в торгах
-
Обеспечение прозрачности и безопасности сделки
Результат:
Клиент стал владельцем комфортного коттеджа в престижном городе Сочи по выгодной цене. Сделка обеспечивает высокий потенциал прироста стоимости и удобство проживания или сдачи в аренду.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Адрес: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 53.
Земельный участок, площадь 1 286 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Адрес: Московская область, Мытищинский район, д. Афанасово, ул. Южная кольцевая, д. 1.
Адрес: г. Москва, ул. Вертолётчиков, д. 13.
Успешная сделка: элитная квартира в Москве по цене ниже рынка
Город: Москва
Адрес: ул. Ивана Бабушкина, д. 10
Тип объекта: Квартира
Площадь: 160,6 м²
Формат приобретения: Участие в торгах
Описание объекта:
Просторная квартира в современном доме бизнес-класса, в одном из престижных районов столицы. Отличное состояние, развитая инфраструктура, близость к центру города — объект идеально подходит как для личного проживания, так и под инвестиции с целью сдачи в аренду.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 65 635 000 руб
-
Цена покупки: 56 789 000 руб
-
Выгода клиента: 8 846 000 руб
-
Экономия: более 13% от рыночной стоимости
Что сделали мы:
-
Проверили юридическую чистоту объекта
-
Подготовили все документы для участия в торгах
-
Выстроили стратегию победы на аукционе
-
Обеспечили безопасное сопровождение сделки до полной регистрации
Результат:
Клиент приобрёл элитную недвижимость в Москве значительно ниже рыночной стоимости. С учётом растущих цен на жильё в столице, выгода от сделки продолжает расти.
ТОРГИ-РУ — мы делаем выгодные сделки доступными.
Адрес: г. Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 30, корп. 2.
Успешная сделка: торгово-офисные помещения ГАБ — надёжный арендный бизнес в центре Нижнего Новгорода
Город: Нижний Новгород
Тип объекта: Торгово-офисные помещения
Площадь: 308,4 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Помещения расположены в многофункциональном комплексе — деловом центре города с высоким уровнем транспортной доступности. Объект занимает востребованную площадь на первом этаже, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для собственного бизнеса. Имеет современную отделку и готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 41 700 000 руб
-
Цена покупки: 37 129 000 руб
-
Выгода клиента: 4 571 000 руб
-
Экономия: 11% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Оценили арендный потенциал и ликвидность объекта
-
Проверили юридическую чистоту и отсутствие обременений
-
Разработали стратегию участия в торгах с минимальной конкуренцией
-
Сопровождали клиента до завершения регистрации права собственности
Результат:
Клиент получил ликвидный и готовый к сдаче в аренду актив в деловом центре города. Доходность объекта и надёжность локации обеспечивают стабильный пассивный доход и перспективу роста капитала.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Адрес: Ивановская область, г. Иваново, ул.Лежневская, д. 136, пом. 1006
Нежилое помещение, площадью 698,8 кв.м.,
Нежилое помещение, площадью 45,3 кв.м.,
Нежилое помещение, площадью 22,0 кв.м.,
Нежилое помещение, площадью 61,2 кв.м..
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, п. Исток, ул. Главная д. 1-а
Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мурата Ахеджака, д. 6.
Успешная сделка: Земельный участок в Московской области — выгода почти 50 млн рублей
Регион: Московская область
Тип объекта: Земельный участок
Площадь: 41 800 кв.м
Формат покупки: Электронные торги (имущество должника)
Описание объекта:
Крупный земельный участок площадью 4,18 га, расположенный в активно развивающемся районе Подмосковья. Идеально подходит для жилого строительства, логистического центра, производственной базы или инвестиционного проекта. Удобный подъезд, развитая инфраструктура, высокий потенциал роста стоимости.
Финансовые параметры:
-
Рыночная стоимость: 215 730 000 руб
-
Цена покупки: 166 112 000 руб
-
Выгода клиента: 49 618 000 руб
-
Экономия: более 23% от рыночной стоимости
Как мы добились такого результата:
Команда «ТОРГИ-РУ» обеспечила полное сопровождение клиента на всех этапах:
-
Юридическая проверка обременений и статуса земли
-
Оценка рыночной стоимости и анализ перспектив
-
Подготовка документов для участия в торгах
-
Победная стратегия участия
-
Полное юридическое сопровождение до перехода права собственности
Результат:
Наш клиент приобрёл перспективный актив с крупной скидкой от рыночной цены. Участок уже рассматривается под реализацию инвестиционного проекта с высоким доходом.
Хотите также?
Сотрудничайте с «ТОРГИ-РУ» — и покупайте ликвидные объекты недвижимости с выгодой до 70% от их рыночной стоимости.
Характеристики объекта:
Площадь: 6120 кв. м
Рыночная стоимость: 27 700 000 руб.
Цена покупки: 20 774 996 руб.
Выгода для клиента: 6 925 004 руб!
Это действительно потрясающий результат, которого мы смогли достичь благодаря профессионализму и опыту в области торгов.
Хотите также получить выгодное предложение и стать нашим клиентом? Не упустите свой шанс!
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы начать свой путь к успешной сделке!
Успешная сделка: производственно-складская база в Ноябрьске — крупный промышленный актив с максимальной выгодой
Город: Ноябрьск
Тип объекта: Производственно-складская база
Площадь: 13 890,8 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Масштабная производственно-складская база, включающая ангары, административные помещения и подъездные пути для крупногабаритной техники. Объект расположен в промышленной зоне города Ноябрьск, с удобным доступом к транспортным магистралям и инженерной инфраструктурой. Идеально подходит для производственной деятельности, логистики или сдачи в аренду под крупного оператора.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 56 752 000 руб
-
Цена покупки: 31 239 000 руб
-
Выгода клиента: 25 513 000 руб
-
Экономия: 45% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели полную юридическую экспертизу объекта
-
Подготовили индивидуальную стратегию торгов
-
Защитили интересы клиента на всех этапах
-
Обеспечили безопасную и быструю сделку
Результат:
Клиент приобрёл промышленный актив почти вдвое ниже его рыночной стоимости. Учитывая масштаб, локацию и готовность объекта к эксплуатации, покупка открывает широкие перспективы для бизнеса и инвестиций.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Адрес: г. Москва, ул. Новокосинская, д. 37.
Земельный участок, площадью 685 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под объектами торговли (под пристроенное здание магазина).
Адрес: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Александрова, д. 24б.
Битумохранилище, общая площадь 360,0 кв. м;
Здание ремонтно-механической мастерской, общая площадь 441,8 кв. м;
Здание административно-бытового корпуса, общая площадь 1 512,0 кв. м;
Здание лаборатории, общая площадь 122,7 кв. м;
Газопровод на АБЗ г. Ноябрьска, площадь 359,0 кв. м;
Железнодорожный подъезд к АБЗ, м, площадь 648,0 кв. м;
Тепляк для битумохранилища АБЗ, площадь 325,4 кв. м;
Земельный участок, площадью 111 241 кв. м, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенной использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.
Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, промузел на ж/д станции "Ноябрьская".
Адрес: Республика Ингушетия, г. Магас, 7-й микрорайон.
1. Здания, в количестве 7 шт., общая площадь 4 226,7 кв. м;
2. Магазин-склад, объект незавершенного строительства, степень готовности 84%, площадь застройки 3562,3;
3. Неотделимые улучшения, 3 позиции;
4. Земельные участки, в количестве 3 шт., общая площадь 53 237 кв. м.
Адрес: Липецкая область, Усманский район, г. Усмань, ул. Ленина, д. 121.
Земельный участок, площадь 664 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Солнечная, 35.
Успешная сделка: квартира в центре Москвы по цене ниже рынка — отличная инвестиция
Город: Москва
Тип объекта: Квартира
Площадь: 80,8 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Просторная квартира в самом центре столицы — в районе Бульварного кольца, одном из самых престижных и исторически значимых районов Москвы. Развитая инфраструктура, шаговая доступность до метро, театров, парков и делового центра города делают этот объект идеальным как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий инвестиционный потенциал и ликвидность.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 36 000 000 руб
-
Цена покупки: 30 052 000 руб
-
Выгода клиента: 5 948 000 руб
-
Экономия: 17% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели полную юридическую проверку объекта
-
Сопроводили клиента на всех этапах участия в торгах
-
Подготовили стратегию и помогли выиграть торги
-
Обеспечили безопасную и прозрачную сделку
Результат:
Клиент приобрёл ликвидную недвижимость в центре Москвы по цене ниже рыночной. Объект отлично подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду — это надёжное вложение в будущее.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д. 10
1. Магазин, общая площадь 224,8 кв. м;
2. Павильон металлический, общая площадь 117,35 кв. м.
В наличии: оборудование, инвентарь, инструменты для " мастерской автосервис", 94 наименования.
Земельный участок на праве собственности, площадь 371 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин.
Земельный участок на праве аренды, площадь 1 084 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная территория (складирование и хранение тары).
Адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Высоковольтная, д. 7.
Адрес: Москва, Кировоградская ул., д. 9, корп. 1.
Успешная сделка: уютный коттедж в Сочи — выгодная покупка с большим потенциалом
Город: Сочи
Тип объекта: Коттедж
Площадь: 188,6 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Просторный коттедж в одном из самых привлекательных курортных городов России — Сочи. Отличное сочетание комфортного загородного жилья с развитой инфраструктурой курортной зоны. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам. Высокий потенциал роста стоимости в связи с популярностью региона.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 35 000 000 руб
-
Цена покупки: 27 913 635 руб
-
Выгода клиента: 7 086 365 руб
-
Экономия: 20% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Полная проверка объекта на юридическую чистоту и обременения
-
Поддержка клиента на всех этапах торгов и оформления сделки
-
Разработка выигрышной стратегии для участия в торгах
-
Обеспечение прозрачности и безопасности сделки
Результат:
Клиент стал владельцем комфортного коттеджа в престижном городе Сочи по выгодной цене. Сделка обеспечивает высокий потенциал прироста стоимости и удобство проживания или сдачи в аренду.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешная сделка: База отдыха площадью 6 107 кв.м — выгодная покупка с экономией более 30 млн рублей
Регион: РФ
Тип объекта: База отдыха
Площадь зданий и сооружений: 6 107 кв.м
Формат покупки: Электронные торги (имущество должника)
Описание объекта:
Полноценная база отдыха с развитой инфраструктурой, расположенная в живописном месте, с готовыми корпусами, инженерными коммуникациями и возможностью круглогодичной эксплуатации. Идеальный вариант для развития туристического бизнеса, санаторной деятельности или корпоративного отдыха.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 133 820 000 руб
-
Цена покупки: 103 789 000 руб
-
Выгода клиента: 30 031 000 руб
-
Экономия: около 22,4% от рыночной стоимости
Как мы обеспечили выгодную сделку:
-
Оценили реальную рыночную стоимость объекта и выявили его инвестиционный потенциал
-
Провели юридическую проверку объекта и устранили потенциальные риски
-
Подготовили и реализовали стратегию участия в торгах
-
Обеспечили полное сопровождение сделки — от подачи заявки до регистрации права собственности
Результат:
Наш клиент получил готовый к эксплуатации объект с крупной скидкой от рыночной цены. База уже рассматривается как площадка для круглогодичного бизнеса в сфере отдыха и туризма.
Хотите так же?
Покупайте ликвидные объекты с профессиональной поддержкой «ТОРГИ-РУ» — и экономьте миллионы на старте!
Успешная сделка: 3-этажное здание в Москве — экономия 49 млн рублей
Регион: Москва
Тип объекта: Отдельно стоящее 3-этажное здание, 1163,6 м²
Формат покупки: Электронные торги по банкротству
Объект сделки:
Коммерческое здание с отличным расположением в Москве. Идеально подходит для размещения офиса, клиники, учебного центра или представительства компании. Объект отличается высокой ликвидностью и инвестиционной привлекательностью.
Финансовые параметры:
-
Рыночная стоимость: 220 000 000 руб
-
Цена покупки: 170 975 000 руб
-
Выгода покупателя: 49 025 000 руб
-
Экономия: 22% от рыночной стоимости
Как мы достигли результата:
Эксперты «ТОРГИ-РУ» обеспечили комплексное сопровождение сделки:
-
Анализ инвестиционной привлекательности объекта
-
Юридическая проверка и минимизация рисков
-
Разработка стратегии участия в торгах
-
Сопровождение клиента на всех этапах — от подачи заявки до регистрации права собственности
Результат:
Клиент приобрёл коммерчески привлекательный актив в столице с существенной экономией. Объект уже используется по назначению и приносит доход.
Вы тоже можете так!
«ТОРГИ-РУ» — ваш партнёр в покупке ликвидной недвижимости на торгах с максимальной выгодой.
Здание размещено в Восточной промзоне, на территории выделенной под коммерческие нужды, и является частью производственно-складской базы. Рядом со здание находятся: административные и производственно-складские здания, культурно-спортивный комплекс "Буровик", Новоуренгойская центральная городская больница, многоквартирные жилые дома.
Транспортная доступность хорошая, имеется парковка.
Адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г Новый Уренгой, пер. Больничный, д. 5.
Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: город Москва, поселение Воскресенское, д. Лаптево, уч.№155. Жилой дом пл. 466,6.
Адрес: г.Москва, п.Воскресенское, д.Лаптево, ул.Южная, д.8
Успешная сделка: ликвидное помещение в центре Сочи по цене на 34% ниже рынка
Город: Сочи
Адрес: Центр города (точный адрес скрыт по условиям сделки)
Тип объекта: Торгово-офисное помещение
Этаж: 1
Площадь: 336,6 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Коммерческое помещение на первом этаже в оживлённой части Сочи, идеально подходящее для арендаторов в сфере ритейла, банков, представительств или салонов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути, развитая инфраструктура и стабильный спрос на аренду обеспечивают объекту высокую инвестиционную привлекательность.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 85 400 000 руб
-
Цена покупки: 56 458 350 руб
-
Выгода клиента: 28 941 650 руб
-
Экономия: 34% от рыночной стоимости
Что сделали мы:
-
Провели полный юридический анализ объекта
-
Оценили арендный потенциал и ликвидность
-
Подготовили клиента к участию в торгах
-
Обеспечили полное сопровождение сделки до регистрации собственности
Результат:
Клиент стал собственником качественного и ликвидного коммерческого объекта в Сочи с существенной экономией и возможностью быстрой монетизации за счёт сдачи в аренду.
ТОРГИ-РУ — мы находим лучшее соотношение цены и качества на рынке коммерческой недвижимости.
Земельный участок, площадью 5 705 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Движимое имущество и неотделимые улучшения, в количестве 124 позиции.
Здание находится в центре населенного пункта. В шаговой доступности от здания находятся: Администрация Смоленского района, школа, детский садик, индивидуальные и многоквартирные жилые дома, торгово-офисные здания.
Транспортная доступность хорошая. Возле здания устроена парковка.
Адрес: Алтайский край, с. Смоленское, пер. Гражданский, д. 27.
Успешная сделка: офисное здание в центре Ульяновска — покупка с ощутимой выгодой
Город: Ульяновск
Тип объекта: Офисное здание
Площадь: 978 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Трёхэтажное административное здание, расположенное на ул. Ленина — в историческом и деловом центре Ульяновска. Удобная планировка, развитая инфраструктура вокруг, отдельный вход и высокий пешеходный трафик делают объект привлекательным для размещения офисов, коворкинга, частной клиники или образовательного центра.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 37 770 000 руб
-
Цена покупки: 33 993 000 руб
-
Выгода клиента: 3 777 000 руб
-
Экономия: 10% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Выполнили всестороннюю проверку объекта: юридическую, кадастровую и техническую
-
Подготовили и реализовали стратегию минимизации конкуренции на торгах
-
Организовали комплексное сопровождение клиента — от анализа объекта до регистрации права собственности
Результат:
Клиент приобрёл ликвидный объект в центре города с потенциалом роста стоимости и возможностью получения стабильного дохода от аренды.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешная сделка: Офисное здание 2 152 м² — экономия 34,3 млн рублей
Регион: Волгоградская область
Тип объекта: Офисное здание, 2 152 м²
Формат продажи: Торги по банкротству
Описание:
Просторное офисное здание площадью 2 152 м² с развитой инфраструктурой и удобным подъездом. Объект подходит как для размещения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Здание расположено в деловой части города, ранее использовалось крупной компанией.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 77 081 000 ₽
-
Цена покупки: 42 788 600 ₽
-
Экономия: 34 292 400 ₽
-
Скидка от рынка: ~44,5%
Как мы достигли результата:
Эксперты «Торги-ру» подобрали объект с максимальным инвестиционным потенциалом, провели проверку всех правоустанавливающих документов и обеспечили клиенту сопровождение на всех этапах участия в торгах. Правильно выбранная стратегия позволила приобрести здание практически вдвое дешевле его рыночной цены.
Результат:
Клиент получил ликвидный актив с высоким потенциалом доходности — и сэкономил более 34 млн рублей.
Хотите так же?
Оставьте заявку — мы подберём вам объект с максимальной выгодой!
Право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации здания аптеки, площадь 166 кв. м.
Здание размещено в восточной части населенного пункта, в окружении индивидуальных и многоквартирных жилых домов.
Транспортная доступность хорошая.
Адрес: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Широкая, д. 176Г.
Адрес: Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, дом 101
Успешная сделка: масштабный имущественный комплекс в ЯНАО с выгодой почти 25 млн рублей
Город: Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ
Тип объекта: Имущественный комплекс
Площадь: 26 025 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Многофункциональный имущественный комплекс в промышленной зоне Ноябрьска. Объект включает производственные, административные и складские здания, а также необходимую инженерную инфраструктуру. Отличный выбор для организации логистических центров, производственных кластеров или дальнейшей сдачи в аренду.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 77 541 760 руб
-
Цена покупки: 52 588 000 руб
-
Выгода клиента: 24 953 760 руб
-
Экономия: 32% от рыночной цены
Что мы сделали:
-
Провели технический и юридический аудит объекта
-
Проверили статус прав, обременений, кадастровую документацию
-
Подготовили стратегию участия и минимизировали конкуренцию
-
Сопровождали клиента до фактического получения прав собственности
Результат:
Покупатель приобрёл крупный имущественный актив по цене значительно ниже рыночной, с высоким потенциалом для бизнеса и капитализации.
ТОРГИ-РУ — превращаем сложные сделки в выгодные инвестиции.
Свердловская область, г. Волчанск, ул. Социалистическая, д. 2А. Площадь: 467,7 кв.м.
Успешная сделка: Автосалон в Ростове-на-Дону — прибыльная инвестиция с гарантированной доходностью
Регион: Ростов-на-Дону
Тип объекта: Коммерческая недвижимость (автосалон + земельный участок 31 сотка)
Формат покупки: Электронные торги по банкротству
Описание объекта:
Просторный автосалон площадью 1 464 м² на собственном земельном участке площадью 3 100 м². Расположен в активной транспортной зоне с высоким автотрафиком. Подходит под дилерский центр, технический сервис, выставочный зал или перепрофилирование под торговый комплекс.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 75 300 000 руб
-
Цена покупки: 67 915 027 руб
-
Выгода клиента: 7 384 973 руб
-
Экономия: ~9,8% от рыночной цены
Что сделала команда ТОРГИ-РУ:
-
Провела юридический анализ и выявила отсутствие обременений
-
Разработала стратегию участия в торгах с минимальной конкуренцией
-
Обеспечила юридическое сопровождение вплоть до перехода права собственности
Результат:
Объект с понятной экономикой и высоким потенциалом доходности приобретён по цене ниже рынка. Клиент избежал рисков и уже реализует план коммерческого использования.
Хотите также? Команда ТОРГИ-РУ найдёт и проведёт для вас сделку с максимальной выгодой.
Земельный участок, площадью 975 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для производственных целей.
Здание находится в западной части г. Нальчика. В шаговой доступности имеются: ТЦ "Юго-Западный", две АЗС "Юг-Ойл", столовая, кафе, автосервис, ТЦ "Парус", административные и торговые здания.
До остановки общественного транспорта "Затишье" (автобус - 1 маршрут, маршрутное такси - 4 маршрута) - 245 м.
Адрес: КБР, г. Нальчик, ул. Калюжного, д. 6 "А".
1. Участник торгов, не подавший заявку пытался оспорить торги в ФАС и АС – получили отказ;
2. Дальше КУ перестал выходить на связь и уклонялся от заключения договора – нами были поданы жалобы в ФАС, СРО, Росреестр – договор был заключен;
3. Бывшими собственниками было подано заявление в суд (в нарушении порядка предусмотренного ФЗ), наложены обеспечительные меры – подана жалоба в Высшую квалификационную коллегию судей РФ на действия судьи;
4. С целью сохранности д.средств клиента, оплатившего объект наложены обеспечительные меры на счета должника под управлением КУ.
Земельный участок, площадью 1 058 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуальной жилой застройки.
Коттедж расположен посёлке Ленинский Синарского района, в окружении индивидуальных жилых домов. В шаговой доступности: школа, детские сады, ТЦ "DOM" и ТЦ "Самородок".
Транспортная доступность хорошая.
Адрес: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Сосновая, д. 8.
В наличии дополнительное имущество (офисная техника, коммутаторы, сейф и т. д.).
Адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Автостроителей, д. 5.
Успешная сделка: промышленный кластер по цене ниже рынка — производственная база во Владикавказе
Регион: Республика Северная Осетия – Алания, г. Владикавказ
Тип объекта: Производственная база
Площадь: 23 730 м²
Формат приобретения: Электронные торги по банкротству
Описание объекта:
Масштабная производственная база с развитой инфраструктурой, подходящей под тяжёлую и среднюю промышленность. Территория обеспечивает удобную логистику, наличие коммуникаций и площадей под складские, производственные и административные нужды.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 97 786 248 руб
-
Цена покупки: 65 468 000 руб
-
Выгода клиента: 32 318 248 руб
-
Экономия: более 33% от рыночной стоимости
Как мы это сделали:
-
Провели глубокую оценку ликвидности и перспектив эксплуатации объекта
-
Полностью проверили юридическую чистоту сделки
-
Выстроили стратегию участия и добились оптимальной цены
-
Сопроводили клиента от участия до государственной регистрации права
Результат:
Клиент получил актив с высокой рыночной стоимостью по заниженной цене. Объект уже введён в эксплуатацию под производственные цели с планируемой окупаемостью менее 3 лет.
ТОРГИ-РУ помогает покупать недвижимость на торгах выгодно, безопасно и с гарантией результата.
Работа по формированию "правильной" цены, одна из ключевых компетенций!
Хозяйственный магазин аптека, общей площадью 440,8 метра квадратных, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, МО «Городской округ «Нарьян-Мар», город Нарьян-Мар, улица 60 лет Октября, дом 44 литер «А»,
Работа с "правильной" ценой, одна из ключевых компетенций!
Нежилое помещение общей площадью 346,2 метра квадратных, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, МО «Городской округ «Нарьян-Мар», город Нарьян-Мар, улица 60 лет Октября, дом 44 литер «А», второй этаж
Адрес: 344065, г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. Масштабная, д. 273.
Обременение: является предметом залога АО "Банк ДОМ.РФ", имеются иные запреты на регистрационные действия. Финансовый управляющий проводит мероприятия по снятию имеющихся ограничений.