Инвестиции в Недвижимость | Прозрачные Условия от ТОРГИ-РУ
- Безопасные инвестиции, обеспеченные залогом недвижимости
- Пассивный доход 24-34% годовых
- Полный контроль и прозрачность
- Срок от 6 месяцев
- Сумма вложений от 1 млн.р
Мы инвестируем только в ликвидные и проверенные объекты недвижимости
Мы несём ответственность за весь цикл жизни объекта, начиная с подбора инвестиционно привлекательных объектов, их приобретения и управления ими в интересах инвесторов, для получения безопасного и регулярного дохода, сохранения и преумножения капитала, до последующей реализации объекта.
Перезвоните мнеВы финансируете выкуп конкретного объекта недвижимости.
Каждый объект является предметом залога, обеспечивая 100% гарантию безопасности Ваших вложений, а учитывая минимальный 20-ти% дисконт к реальной рыночной стоимости, Вы и Ваши деньги застрахованы от падения рынка недвижимости на те же минимальные 20%.
Мы сами оплачиваем все издержки
Вы освобождаетесь от обязанности уплаты налога за продажу объекта недвижимости, находящегося в собственности менее 5ти лет (для физических лиц это НДФЛ 13%, для юридических лиц экономия зависит от системы налогообложения, у нас это 7% от чистого дохода). Мы сами оплачиваем все издержки, связанные с регистрацией перехода права собственности содержанием объекта недвижимости
Виды недвижимости
-
КвартирыКвартиры самый ликвидный вариант на рынке недвижимости, поэтому при покупке-продаже одной квартиры мы можем гарантировать доходность 10-20% с одной сделки, но за счёт популярности таких объектов средний цикл реализации сделки составляет 3-4 месяца, составляет от 30 до 60% годовых
-
Лот из нескольких квартирБолее дорогой вариант, но и более доходный. Приобретая лот, к примеру, из 20 квартир, в момент сделки мы получаем дисконт 15-30%, в данном случае срок возврата инвестиций - 6 месяцев. Диапазон количества квартир в лоте может составлять от 5-ти до 150 квартир и более.
-
Коммерческая недвижимостьНедвижимость с самым широким диапазоном доходности от 20 до 70% с одной сделки и сроком реализации 6-12 месяцев. Диапазон цен от миллионов до нескольких миллиардов рублей.
-
Загородная недвижимостьПользуется стабильным спросом. Доходность сделки 30-50%, срок реализации 4-6 месяцев.
-
Земельные участкиСамая высокая доходность 50-90% от рыночной стоимости., срок реализации 4-12 месяцев.
* Мы не только приобретаем недвижимость по цене ниже рыночной, но и сдадим в аренду, а при необходимости продадим объект по максимальной стоимости
Вид инвестиций
-
Надежный- Вы получаете в залог объект недвижимости, приобретенный с дисконтом в 20-40%
- Все расходы по сделке, в том числе связанные с оплатой налога за сделку купли-продажи, мы берём на себя. Доходность 24% годовых.
-
Надежный 2- Вы получаете в залог объект недвижимости, приобретенный с дисконтом в 20-40%
- Данный продукт предполагает выплату инвестору только по факту завершения сделки в размере 55% от чистого дохода
- Мы занимаемся всей сделкой от покупки, до последующей продажи и несём все расходы по ней.
- В рамках одного бюджета мы проводим 3-6 сделок в год со средней доходностью 25%
-
Доходный- Инвестиции не обеспечены залогом, но также вкладываются в недвижимость. Доходность 29% годовых.
Инвестиционная сделка, как это работает?
-
Заключаем договор
-
Подбираем объект
-
Проводим аудит
-
Определяем выкупную и продажную стоимость
-
Покупаем объект
-
Реализуем
-
Вы получаете доход