Организатор торгов

Вопросы и ответы

• Как выгодно продать недвижимость?

  Как выгодно продать недвижимость? - Продажа недвижимости через электронный аукцион, это современный и эффективный тренд продаж. Практика торгов  показывает, если у вас ликвидный объект, разумная стоимость, то такой лот можно реализовать через аукцион за 30-45 дней, по цене на 10-30% выше рыночной стоимости. 
• Сопровождение торгов что это?

  Если вам необходимо продать или купить имущество, реализуемое в рамках процедуры банкротства, арестованное имущество, или просто продать собственное через торги, вам необходимо привлечь специализированную организацию (организатор торгов), которая избавит вас от всех хлопот и рисков связанных с их проведением. Подготовит все необходимые документы, разместит лот на ЭТП, поможет правильно сформировать цену и условия сделки, проведёт рекламную кампанию и как следствие успешно закроет сделку.
• Кто ведёт торги на аукционе?

  Торги на электронном аукционе проводятся при помощи аппаратно-вычислительных средств электронной торговой площадки – роботом. Рассматривает заявки и подводит итоги, человек или аукционная комиссия - организатор торгов.
• Преимущество продажи через аукцион недвижимости частных собственников

  Продажа недвижимости через аукцион (открытые торги), с каждым днём набирает обороты и даёт ряд неоспоримы преимуществ при продаже:
  
  

  • Аукцион даёт вам доступ к категории покупателей (инвесторов), которой нет ни на одном интернет-ресурсе по продаже недвижимости. Электронная площадка, собирает инвесторов со всей страны, покупающих и продающих, выполняющих госзаказы, госконтракты и тп., - присутствие на ней и изучение предложений, это их ежедневная работа. 
  • Аукцион — это юридический процесс, позволяющий безопасно совершать сделки по покупке находясь совершенно в разных регионах страны.
  • Аукцион, позволяет получить реальную и максимальную цену на объект недвижимости. В ходе конкурентной борьбы участники аукциона, торгуются не как при классической продаже с Собственником, а торгуются между собой, конкурируют, поднимая тем самым цену до максимума.
  • Аукцион — это безопасно. При покупке объекта с аукциона у сторон сделки, нет рисков её оспаривания в будущем. Аукцион — это законный способ определения рыночной стоимости, в отличие от прямой продажи, где спустя несколько лет, сделка может быть оспорена по причине «не рыночная стоимость».

  
  
• Кто может выступать организатором торгов?

  В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, специализированная организация и др. 
• Кто такой организатор торгов?

  Организатор торгов - специализированная организация оказывающая услуги по организации и проведению торгов частным лицам и организациям, конкурсным управляющим, госсударственным учреждениям и организациям. Проведение торгов по банкротству, арестованному и залоговому имуществу, торги частных собственников.
• Выгода для кредиторов

  • продаём имущество правильно, быстро и дорого
  • принимаем и качественно обрабатываем 100% звонков
  • консультируем участников по всем вопросам связанным с объектом торгов и порядком участия
  • активные продажи, писк и привлечение новых участников - умеем продавать дорого
• Преимущества для арбитражных управляющих

  • избавляем от всех хлопот и ответственности связанных с проведением торгов
  • предоставляем рекомендаций по предпродажной подготовке имущества
  • подготавливаем рекомендации к подготовке Положения о торгах
• Дополнительные услуги организатора торгов

  • анализ рынка и независимая оценка имущества
  • предоставление рекомендаций по предпродажной подготовке имущества
  • создание базы контактов потенциальных покупателей
  • подготовка презентационных материалов
  • распространение информации о реализуемом имуществе в сети Интернет, по базе потенциальных инвесторов
  • проведение переговоров с потенциальными покупателями
  • организация посещений объектов с присутствием представителей организатора торгов и необходимых специалистов
  • регистрация перехода права собственности на имущество, приобретенное на торгах
• Обязанности организатора торгов по продаже имущества

  • аудит правоустанавливающих документов продавца
  • подготовка и согласование проекта документации (Положения о порядке и сроках продажи имущества, проектов договоров о задатке и договоров купли-продажи и иных документов) в соответствии с актуальными требованиями законодательства
  • разработка проекта, согласование и размещение информационных сообщений в ЕФРСБ, СМИ и на электронной площадке
  • активный поиск и привлечение максимального количества участников торгов
  • ознакомление потенциальных участников торгов с информацией об имуществе, согласование осмотра имущества
  • консультирование потенциальных участников торгов о порядке участия в торгах по продаже имущества
  • прием заявок от участников торгов
  • заключение договоров о задатке и обеспечение поступления задатков от участников торгов
  • проведение торгов в соответствии с регламентирующими документами
  • оформление протоколов об определении участников, о проведении и результатах торгов
  • консультирование при оформлении договоров купли-продажи
  • обеспечение и контроль расчетов между продавцами и покупателями
  • подготовка отчетности согласно требованиям законодательства
  • формирование пакета документов о результатах торгов для последующего оформления имущества
  • защита интересов продавца имущества в ходе обжалования торгов в антимонопольном ведомстве или в суде
  • юридическое сопровождение на всех этапах проведения торгов