Торги на право аренды государственного и муниципального имущества — без жалоб в ФАС
Организуем конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления по приказу ФАС № 147/23: квалификация договора, комиссия, извещение, ГИС Торги, электронная площадка, протоколы и договор. Процедура собирается так, чтобы у участников не было оснований для жалобы.
Или сразу по телефону: +7 922 204-22-27 — ответим в рабочее время
Кому нужны торги по приказу № 147/23
Органам власти и муниципалитетам
Сдача в аренду помещений, зданий и другого имущества казны. Берём на себя документарную и техническую часть — процедура проходит без замечаний контролёров.
Учреждениям, ГУП и МУП
Имущество в оперативном управлении или хозяйственном ведении: помогаем получить согласие собственника и собрать процедуру по Порядку — от комиссии до договора.
Тем, кто уже получил жалобу
Разбираем предписания ФАС и дефекты процедуры: где сломалась квалификация договора, извещение или комиссия — и пересобираем торги так, чтобы они устояли.
Бизнесу — участникам торгов
Хотите арендовать государственное или муниципальное помещение: найдём процедуру, подготовим заявку, проверим требования и сопроводим до подписания договора.
Что берём на себя в процедуре
Ключевые решения — предмет торгов, условия договора, состав комиссии — остаются за организатором. Мы собираем процедуру и документы так, чтобы к ним нельзя было придраться.
Определяем, что выносится на торги: аренда, пользование, управление — или это продажа, и тогда нужен другой правовой режим. Самая частая ошибка происходит именно здесь.
Проверяем право оперативного управления или хозяйственного ведения, готовим согласие собственника и учитываем специальные нормы по объекту.
Помогаем сформировать комиссию от 5 человек до публикации извещения: состав, порядок работы, председатель, проверка аффилированности.
Готовим обоснование начальной цены с учётом оценочного законодательства, условия задатка и срок договора.
Полный состав сведений: описание объекта, не менее трёх цветных фотографий, сроки, условия задатка, срок подписания договора. Проект договора не противоречит извещению.
Размещаем извещение и документацию, сверяем процедуру с регламентом конкретной электронной площадки из перечня операторов.
Принимаем заявки без «лишних» требований к участникам (частое основание жалоб), проводим конкурс или аукцион, оформляем протоколы с кворумом.
Уведомления участникам, возврат задатков, подписание договора в срок из извещения, передача организатору полного комплекта документов.
Как устроены торги на право аренды
Торги идут в электронной форме на площадках из перечня операторов контрактной системы. По конкурсу на подачу заявок отводится не менее 30 дней.
Режим, комиссия, документы
Квалифицируем договор, получаем согласия, формируем комиссию, готовим извещение с проектом договора и публикуем в ГИС Торги и на площадке.
Публикация и участники
Участвовать может любое юрлицо, физлицо или ИП — без произвольных дополнительных требований. Участники вносят задаток и подают заявки на площадке.
Процедура и итоги
Проводим конкурс или аукцион в электронной форме, оформляем протоколы, уведомляем участников и сопровождаем подписание договора в установленный срок.
Из-за чего процедуры отменяют
Неверная квалификация режима
Ошибка происходит ещё до публикации извещения: договор о переходе прав собрали по правилам продажи или наоборот. Дальнейшая аккуратность в документах уже не спасает от жалобы и отмены.
Лишние требования к участникам
Требования к опыту, штату, репутации или финансам без прямого основания в законе — классическое основание для жалобы в ФАС и пересборки процедуры с нуля.
Дефекты комиссии и документации
Аффилированность членов комиссии, протоколы без кворума, извещение из старого шаблона, противоречащее проекту договора, — всё это участники находят и успешно обжалуют.
Нормативная база, по которой работаем
Почему процедуры доверяют ТОРГИ-РУ
Отзывы клиентов: 5,0 из 5· 24 отзыва на сайте
Основатель компании Андрей Окулов в торгах с 2002 года. Мы ежедневно сопровождаем 50+ аукционов и знаем, к чему придираются участники и контролёры.
Проверяем квалификацию договора, комиссию, извещение и проект договора до публикации — участники не получают формальных оснований для жалобы в ФАС.
Разбираем практику применения приказа № 147/23 и делимся ей в статьях на сайте — вы работаете с командой, которая живёт в этой теме каждый день.
Вопросы о торгах на право аренды
Проверим ваш объект и соберём процедуру
- Проверим квалификацию договора: 147/23, приватизация или другой режим
- Составим график: комиссия, извещение, заявки, торги, договор
- Пришлём коммерческое предложение с фиксированным объёмом работ
ООО «Аукционный дом «ТОРГИ-РУ» · ИНН 6658581027
Оставьте заявку
Кратко опишите объект и задачу. Этого достаточно для первого разбора процедуры.