*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, пр-кт. Ленина, д. 25

  • Дата окончания торгов 27.04.2026
  • общая площадь 3567м2
  • этаж 1
  • Начальная цена 7 022 043 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

886 ₽/м²

3 159 919 ₽
Выгода: 3 862 124 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

886 ₽/м²

3 159 919
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
7 022 043 руб
19.02.2026
6 670 941 руб
05.03.2026
6 319 839 руб
19.03.2026
5 968 737 руб
02.04.2026
5 617 635 руб
05.04.2026
5 266 532 руб
08.04.2026
4 915 430 руб
11.04.2026
4 564 328 руб
14.04.2026
4 213 226 руб
17.04.2026
3 862 124 руб
20.04.2026
3 511 021 руб
23.04.2026
3 159 919 руб
26.04.2026

Общая информация

Компактное нежилое помещение 54 кв.м на 1-м этаже в центре нефтяного Ишимбая.

Помещение на главной магистрали
Нежилое помещение площадью 54,0 кв.м (этаж №1, № на п/пл 5-8) расположено по адресу Республика Башкортостан, г. Ишимбай, пр-кт. Ленина, д. 25. Торгово-офисный формат с типовым ремонтом, общий вход с улицы, парковка.


Ишимбай — нефтехимический центр
Пр. Ленина — центральная улица города (70 тыс. жителей): рядом ТЦ, школы, остановки, ж/д. Высокий трафик от жителей и рабочих нефтянки Башнефти.

Коммерческий потенциал
54 м² street retail: Магазин, салон, пункт выдачи — витрина на главной улице.

Трафик от жилого массива: Аренда 800-1400 руб./кв.м/мес, доход 500-800 тыс. руб./год.

Доходность 18-25%: Ликвидный актив в промышленном хабе Башкирии.

Цена по запросу. Ваш прибыльный магазин в сердце Ишимбая!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, пр-кт. Ленина, д. 25
Категория недвижимости: Архив
3 159 919 руб
Начальная цена: 7 022 043 руб
Выгода: 3 862 124 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Заключаем договор
  2. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Проверяем объект
  3. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Строим стратегию участия
  4. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Снимаем аресты, обременения
  6. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!