Нежилое 54 м² на 1 этаже — пр. Ленина 25 Ишимбай
Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, пр-кт. Ленина, д. 25
- Дата окончания торгов 27.04.2026
- общая площадь 3567м2
- этаж 1
- Начальная цена 7 022 043 ₽
886 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение886 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Помещение на главной магистрали
Нежилое помещение площадью 54,0 кв.м (этаж №1, № на п/пл 5-8) расположено по адресу Республика Башкортостан, г. Ишимбай, пр-кт. Ленина, д. 25. Торгово-офисный формат с типовым ремонтом, общий вход с улицы, парковка.
Ишимбай — нефтехимический центр
Пр. Ленина — центральная улица города (70 тыс. жителей): рядом ТЦ, школы, остановки, ж/д. Высокий трафик от жителей и рабочих нефтянки Башнефти.
Коммерческий потенциал
54 м² street retail: Магазин, салон, пункт выдачи — витрина на главной улице.
Трафик от жилого массива: Аренда 800-1400 руб./кв.м/мес, доход 500-800 тыс. руб./год.
Доходность 18-25%: Ликвидный актив в промышленном хабе Башкирии.
Цена по запросу. Ваш прибыльный магазин в сердце Ишимбая!
Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, пр-кт. Ленина, д. 25
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор
-
Проверяем объект
-
Строим стратегию участия
-
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
-
Снимаем аресты, обременения
-
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
-
Сдаем документы на регистрацию
-
Оплата только за результат