475,1 м², рп Некрасовский, МО, ГАБ "Вкусвилл"

Продается нежилое помещение площадью 475,1 м² в р.п. Некрасовский Дмитровского района Московской области, микрорайон Строителей, дом 40. Формат объекта — готовый арендный бизнес с якорным арендатором, что делает его привлекательным для инвестора, ориентированного на стабильный денежный поток.

Помещение имеет удобную рыночную площадь 475,1 м², подходящую для формата супермаркета, магазина шаговой доступности, торгового или сервисного центра. Простота планировки и расположение в жилом микрорайоне обеспечивают устойчивый поток покупателей и высокую востребованность со стороны сетевого ритейла и сервисов.

В отношении объекта действует обременение по договору аренды от 22.04.2024 сроком на 5 лет в пользу АО «Вкусвилл». Это значит, что:

помещение уже сдано федеральному якорному арендатору;

у покупателя есть возможность получать стабильный арендный доход в течение срока действия договора;

риск простоя минимален, а помещение фактически работает как готовый инвестиционный продукт.

Ключевые преимущества для инвестора:

готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим якорным арендатором;

крупная торговая площадь 475,1 м² в центре жилого микрорайона;

формирование понятного и прогнозируемого денежного потока на горизонте не менее 5 лет при сохранении арендатора;

ликвидный формат для дальнейшей перепродажи как инвестиционного объекта.

Такой объект особенно интересен тем, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость без необходимости самостоятельно искать арендатора и запускать операционную деятельность — здесь уже работает бренд, известный покупателям, а помещение обеспечено сетевым трафиком и стабильной заполняемостью.