Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Продажа

Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, ул. Комарова, д. 9

  • Дата окончания торгов 13.11.2025
  • общая площадь 1059,2м2
  • этаж 1
  • всего этажей 2
  • площадь участка 9
  • ед.изм. сотка
  • категория земли поселения
  • Начальная цена 46 126 881 ₽
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

30 490 ₽/м²

32 288 817 ₽
Выгода: 13 838 064 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

30 490 ₽/м²

32 288 817
Выгода: 13 838 064 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
46 126 881 руб
08.09.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
43 820 537 руб
15.10.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
41 514 193 руб
20.10.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
39 207 849 руб
25.10.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
36 901 505 руб
30.10.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
34 595 161 руб
04.11.2025
Уведомить меня,
при достижении этого этапа
32 288 817 руб
09.11.2025

Общая информация

Недвижимость в г. Благовещенск по ценам ниже рыночных - с нами, легко!

Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 1 059,2 кв. м.

Доля (66/100) в праве на земельный участок, площадь участка 1 382 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торговых зданий (строений), сооружений, помещений, размер доли равен 912,12 кв. м.

Адрес: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Комарова, д. 9.


Арендный калькулятор
Аренда в месяц
Срок окупаемости
Ставка капитализации
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, ул. Комарова, д. 9
Категория недвижимости: Арендный бизнес
32 288 817 руб
Начальная цена: 46 126 881 руб
Выгода: 13 838 064руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Заключаем договор
  2. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Проверяем объект
  3. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Строим стратегию участия
  4. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Снимаем аресты, обременения
  6. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м
Магазин с арендатором, 1059,2 кв. м

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!