*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Продажа

Россия, Астраханская область, Астрахань, улица 3-я Рыбацкая д.7а

Дата окончания торгов
03.08.2026
общая площадь
366 м²
этаж
1
Цены торгов
Текущая
14 112 000 ₽
Начальная
20 160 000 ₽
Минимум
2 016 000 ₽
Снижение: 90%
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань

38 557 ₽/м²

14 112 000 ₽
Выгода: 6 048 000 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (WhatsApp, Telegram, MAX)

📞 8 (922) 204-22-27
💬 WA ✈️ TG 🔥 MAX
📄 Скачать КП
Информация на сайте не является публичной офертой
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань Показать еще 5 фотографий
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань Показать еще 5 фотографий

38 557 ₽/м²

14 112 000
Выгода: 6 048 000 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
4 из 10
Текущий этап
14 112 000 ₽
20 160 000 ₽
25.05.2026
→ Этап 1
Уведомить при достижении этапа
18 144 000 ₽
01.06.2026
→ Этап 2
Уведомить при достижении этапа
16 128 000 ₽
08.06.2026
→ Этап 3
Уведомить при достижении этапа
14 112 000 ₽
15.06.2026
→ Этап 4
Уведомить при достижении этапа
12 096 000 ₽
22.06.2026
→ Этап 5
Уведомить при достижении этапа
10 080 000 ₽
29.06.2026
→ Этап 6
Уведомить при достижении этапа
8 064 000 ₽
06.07.2026
→ Этап 7
Уведомить при достижении этапа
6 048 000 ₽
13.07.2026
→ Этап 8
Уведомить при достижении этапа
4 032 000 ₽
20.07.2026
→ Этап 9
Уведомить при достижении этапа
2 016 000 ₽
27.07.2026
→ Этап 10
Уведомить при достижении этапа

Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань

начальная цена 20 160 000 ₽, минимальная цена 2 016 000 ₽, цена снижается каждые 7 дней на 2 016 000 ₽

ID объекта: 79324
Нежилое помещение 365,8 кв.м с надежным арендатором «Магнит Косметик» в торговом комплексе Советского района.

Помещение на 3-й Рыбацкой
Продается нежилое помещение площадью 365,8 кв.м по адресу Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. 3-я Рыбацкая, д. 7А — действующий магазин «Магнит Косметик» с ежедневным режимом 09:00–21:00.
​

Комплекс с несколькими якорями
Расположен в жилом массиве Советского района рядом с магазинами Пятерочка и Валберис. Высокий трафик от местных жителей (120+ тыс. в районе), остановок и рынков обеспечивает стабильный поток 800+ посетителей в день.
​

Надежный доход от ритейлера
366 кв.м под косметику: Полностью оборудованный зал для парфюмерии и бытовой химии — федеральный арендатор минимизирует риски.

Сеть Магнит Косметик: Фиксированная аренда 1,5-2,5 тыс. руб./кв.м/мес с ростом 8-10% годовых.

Доходность 13-17%: Третий якорь в комплексе усиливает привлекательность для инвестиций.
​

Цена по запросу. Ваш пассивный доход в рыбной столице с топ-арендаторами!
📍
Локация объекта
Россия, Астраханская область, Астрахань
улица 3-я Рыбацкая д.7а
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
366,0 м²
Этажность
Текущий / Всего этажей
1
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
22.06.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
Получить консультацию
Поделиться объектом
ВК WA TG
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
Арендный калькулятор
Стоимость недвижимости
Аренда в месяц
Срок окупаемости
Ставка капитализации
Оставить заявку
📞 Позвонить ♡ Избранное 💬 WhatsApp
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Россия, Астраханская область, Астрахань, улица 3-я Рыбацкая д.7а
Категория недвижимости: Арендный бизнес
14 112 000 руб
Начальная цена: 20 160 000 руб
Выгода: 6 048 000 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Заключаем договор
  2. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Проверяем объект
  3. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Строим стратегию участия
  4. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Снимаем аресты, обременения
  6. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань
Магнит Косметик 366 кв.м с якорным арендатором — 3-я Рыбацкая Астрахань

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!