*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Продажа

Самарская область, Красноярский район, Красный Яр село, ул. Комсомольская, д. 82В

Дата окончания торгов
23.06.2026
общая площадь
1887,7 м²
всего этажей
5
площадь участка
7
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
25 587 057 ₽
Начальная
36 552 938 ₽
Минимум
24 819 445 ₽
Снижение: 32%
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами

13 560 ₽/м²

25 587 057 ₽
Выгода: 10 965 881 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (WhatsApp, Telegram, MAX)

📞 8 (922) 204-22-27
💬 WA ✈️ TG 🔥 MAX
📄 Скачать КП
Информация на сайте не является публичной офертой
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами Показать еще 3 фотографии
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами Показать еще 3 фотографии

13 560 ₽/м²

25 587 057
Выгода: 10 965 881 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
7 из 8
Текущий этап
25 587 057 ₽
36 552 938 ₽
09.02.2026
→ Этап 1
Уведомить при достижении этапа
34 359 762 ₽
18.03.2026
→ Этап 2
Уведомить при достижении этапа
32 166 585 ₽
25.03.2026
→ Этап 3
Уведомить при достижении этапа
29 973 409 ₽
01.04.2026
→ Этап 4
Уведомить при достижении этапа
27 780 233 ₽
08.04.2026
→ Этап 5
Уведомить при достижении этапа
25 587 057 ₽
15.04.2026
→ Этап 6
Уведомить при достижении этапа
25 587 057 ₽
09.06.2026
→ Этап 7
Уведомить при достижении этапа
24 819 445 ₽
23.06.2026
→ Этап 8
Уведомить при достижении этапа

Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами

начальная цена 36 552 938 ₽, минимальная цена 24 819 445 ₽, цена снижается каждые 13 дней на 1 955 582 ₽

ID объекта: 80938
Пятиэтажное нежилое здание общей площадью 1887,7 м² с подземным этажом и земельными участками 0,2 га в селе Красный Яр Красноярского района Самарской области — готовый торгово-производственный комплекс по адресу ул. Комсомольская, 82В с якорными арендаторами.

Комплексное решение для бизнеса: здание для размещения производственных помещений, торговых объектов и магазинов плюс четыре дополнительных земельных участка (201, 136, 132, 68 м²) и право аренды 123,8 м² — высокая доходность от аренды в районном центре у трасс М5.

Преимущества расположения
Красный Яр: центр Красноярского района, Самара в 70 км, трассы М5 и Р178 рядом.

Улица Комсомольская: высокий пешеходный и автомобильный трафик, местные якорные арендаторы.

Инфраструктура: районный центр с 8 тысячами жителей, удобная логистика для торговли и производства.

Звоните для осмотра — самарский торговый центр ждет инвестора!
📍
Локация объекта
Самарская область, Красноярский район, Красный Яр село
ул. Комсомольская, д. 82В
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
1 887,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
23.06.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
Получить консультацию
Поделиться объектом
ВК WA TG
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
Арендный калькулятор
Стоимость недвижимости
Аренда в месяц
Срок окупаемости
Ставка капитализации
Оставить заявку
📞 Позвонить ♡ Избранное 💬 WhatsApp
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Самарская область, Красноярский район, Красный Яр село, ул. Комсомольская, д. 82В
Категория недвижимости: Арендный бизнес
25 587 057 руб
Начальная цена: 36 552 938 руб
Выгода: 10 965 881 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Заключаем договор
  2. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Проверяем объект
  3. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Строим стратегию участия
  4. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Снимаем аресты, обременения
  6. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами
Нежилое здание 1888 м² в Красном Яре с якорными арендаторами

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!