*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Продажа

Россия, Саратовская область, Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 156

Дата окончания торгов
06.07.2026
общая площадь
1628,9 м²
этаж
1
всего этажей
1
площадь участка
24
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
43 568 390 ₽
Начальная
74 937 032 ₽
Минимум
38 122 341 ₽
Снижение: 49%
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов

26 762 ₽/м²

43 568 390 ₽
Выгода: 31 368 642 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (WhatsApp, Telegram, MAX)

📞 8 (922) 204-22-27
💬 WA ✈️ TG 🔥 MAX
📄 Скачать КП
Информация на сайте не является публичной офертой
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов Показать еще 1 фотографию
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов Показать еще 1 фотографию

26 762 ₽/м²

43 568 390
Выгода: 31 368 642 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
22 из 24
Текущий этап
43 568 390 ₽
74 937 032 ₽
14.04.2025
→ Этап 1
Уведомить при достижении этапа
71 190 180 ₽
21.04.2025
→ Этап 2
Уведомить при достижении этапа
67 443 329 ₽
28.04.2025
→ Этап 3
Уведомить при достижении этапа
67 443 329 ₽
08.09.2025
→ Этап 4
Уведомить при достижении этапа
64 071 162 ₽
15.09.2025
→ Этап 5
Уведомить при достижении этапа
60 698 996 ₽
22.09.2025
→ Этап 6
Уведомить при достижении этапа
57 326 829 ₽
29.09.2025
→ Этап 7
Уведомить при достижении этапа
53 954 663 ₽
06.10.2025
→ Этап 8
Уведомить при достижении этапа
50 582 496 ₽
13.10.2025
→ Этап 9
Уведомить при достижении этапа
47 210 330 ₽
20.10.2025
→ Этап 10
Уведомить при достижении этапа
57 326 829 ₽
02.03.2026
→ Этап 11
Уведомить при достижении этапа
54 460 488 ₽
09.03.2026
→ Этап 12
Уведомить при достижении этапа
51 594 146 ₽
16.03.2026
→ Этап 13
Уведомить при достижении этапа
48 727 805 ₽
23.03.2026
→ Этап 14
Уведомить при достижении этапа
45 861 463 ₽
30.03.2026
→ Этап 15
Уведомить при достижении этапа
42 995 122 ₽
06.04.2026
→ Этап 16
Уведомить при достижении этапа
40 128 780 ₽
13.04.2026
→ Этап 17
Уведомить при достижении этапа
54 460 488 ₽
18.05.2026
→ Этап 18
Уведомить при достижении этапа
51 737 463 ₽
25.05.2026
→ Этап 19
Уведомить при достижении этапа
49 014 439 ₽
01.06.2026
→ Этап 20
Уведомить при достижении этапа
46 291 414 ₽
08.06.2026
→ Этап 21
Уведомить при достижении этапа
43 568 390 ₽
15.06.2026
→ Этап 22
Уведомить при достижении этапа
40 845 366 ₽
22.06.2026
→ Этап 23
Уведомить при достижении этапа
38 122 341 ₽
29.06.2026
→ Этап 24
Уведомить при достижении этапа

Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов

начальная цена 74 937 032 ₽, минимальная цена 38 122 341 ₽, цена снижается каждые 7 дней на 3 063 145 ₽

ID объекта: 47636
Продается здание общей площадью 1628,9 кв. м и земельный участок площадью 2406 +/- 17 кв. м с готовым арендным бизнесом. Объект арендован ООО «Торговая компания Лето» (Победа) и ООО «Бэст Прайс» (Фикс Прайс), ежемесячная арендная ставка 390 400 руб. с возмещением коммунальных расходов.

Адрес: г. Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 156, 154б. Местоположение в районе ТЦ Мозаика.

Преимущества:

Два надежных арендатора-дискаунтера обеспечивают стабильный доход без простоев.

Включен земельный участок большой площади для расширения или парковки.

Центральное расположение рядом с ТЦ усиливает пешеходный и автомобильный трафик.

Полное возмещение коммуналки минимизирует расходы собственника.

Готовый бизнес с немедленным cash flow, подходит для консервативных инвесторов.
📍
Локация объекта
Россия, Саратовская область, Балашов
ул. 30 лет Победы, д. 156
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
1 628,0 м²
Этажность
Текущий / Всего этажей
1
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
06.04.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
Получить консультацию
Поделиться объектом
ВК WA TG
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
Арендный калькулятор
Стоимость недвижимости
Аренда в месяц
Срок окупаемости
Ставка капитализации
Оставить заявку
📞 Позвонить ♡ Избранное 💬 WhatsApp
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Россия, Саратовская область, Балашов, ул. 30 лет Победы, д. 156
Категория недвижимости: Арендный бизнес
43 568 390 руб
Начальная цена: 74 937 032 руб
Выгода: 31 368 642 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Заключаем договор
  2. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Проверяем объект
  3. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Строим стратегию участия
  4. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Снимаем аресты, обременения
  6. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов
Здание 1628 м² + участок 2406 м² с арендаторами Победа и Фикс Прайс в районе ТЦ Мозаика, Балашов

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!