*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

Россия, Москва, ул. Маршала Тимошенко, д. 17, корп. 2

  • Дата окончания торгов 07.04.2026
  • общая площадь 260,2м2
  • этаж 1
  • Начальная цена 69 855 337 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

₽/м²

20 956 601 ₽
Выгода: 48 898 736 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

₽/м²

20 956 601
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
69 855 337 руб
22.01.2026
66 362 570 руб
27.01.2026
62 869 803 руб
01.02.2026
59 377 036 руб
06.02.2026
55 884 269 руб
11.02.2026
52 391 502 руб
16.02.2026
48 898 735 руб
21.02.2026
45 405 969 руб
26.02.2026
41 913 202 руб
03.03.2026
38 420 435 руб
08.03.2026
34 927 668 руб
13.03.2026
31 434 901 руб
18.03.2026
27 942 134 руб
23.03.2026
24 449 367 руб
28.03.2026
20 956 601 руб
02.04.2026

Общая информация

260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе  Москвы!

Современное нежилое помещение площадью 260,2 кв.м в элитном жилом комплексе — идеальное место для статусного офиса, салона премиум-класса или медицинского центра в одном из самых престижных районов столицы.

Расположение: г. Москва, ул. Маршала Тимошенко, д. 17, корп. 2. Сокольнический район (Сокол), рядом метро "Сокол" (7 минут пешком), Аэрофлотовская, ЦСКА. Элитная жилзона с ТЦ "Метрополис", парком "Сокол", Ходынским полем.

Преимущества:

260 кв.м в ЖК премиум-класса — статусные соседи, обеспеченные клиенты.

Маршала Тимошенко — главная улица Сокола с высоким пешеходным трафиком.

Сокольнический район — топ-5 Москвы по покупательной способности (доход 250+ тыс. руб).

Рядом 3 ветки метро, МЦК, ТТК — транспортная доступность мирового уровня.

Идеально под офис IT, юридическую фирму, beauty-салон, частную медицину.

Высокая арендная ставка — 80-120 тыс. руб/м² в год в этой локации.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — сокольское помещение уйдет мгновенно!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
Россия, Москва, ул. Маршала Тимошенко, д. 17, корп. 2
Категория недвижимости: Архив
20 956 601 руб
Начальная цена: 69 855 337 руб
Выгода: 48 898 736 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Заключаем договор
  2. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Проверяем объект
  3. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Строим стратегию участия
  4. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Снимаем аресты, обременения
  6. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Сдаем документы на регистрацию
  8. 260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы
260,2 кв.м нежилое помещение в престижном районе Москвы

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!