Офис 190 м² с мебелью и техникой | Центр Казани Волочаевская 4
Россия, Республика Татарстан, Казань, ул Волочаевская д 4
- Дата окончания торгов 06.03.2026
- общая площадь 159,9м2
- этаж 1
- всего этажей 3
- Начальная цена 42 554 700 ₽
₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Локация:
190 м до метро Суконная Слобода — 3 минуты пешком
Центр Казани — высокая проходимость и статусный адрес
Рядом банки, кафе, жилые комплексы — офисный кластер
Объект:
Готовый офис под ключ — мебель на 20+ рабочих мест
Техника: принтеры HP, сканеры Panasonic, мониторы, сейф Valberg
Шкафы, столы, кресла кожаные — запуск за 1 день
Помещение 1074, 1-й этаж — отличная видимость
Инвестиции:
Аренда Казань центр 1500-2200 руб/м²/год = 280-420 тыс. руб/год
Доходность 20-28% годовых от полной комплектации
Аукцион банкротов — цена ниже рынка на 30-50%
Окупаемость 4-6 лет + рост от метро
Преимущества:
Полный комплект мебели и техники — без вложений
1-й этаж — клиенты заходят сами
Метро в 3 минутах — удобство сотрудников
Аресты снимаются — чистая продажа
Для кого:
IT-компаниям — готовый офис под команду
Юрфирмам — представительский центр Казани
Колл-центрам — 20+ рабочих мест с техникой
Инвесторам — пассивный доход от аренды
Редкий лот: офис "под ключ" в центре Казани с мебелью и техникой по цене банкрота.
Россия, Республика Татарстан, Казань, ул Волочаевская д 4
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор
-
Проверяем объект
-
Строим стратегию участия
-
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
-
Снимаем аресты, обременения
-
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
-
Сдаем документы на регистрацию
-
Оплата только за результат