*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

Россия, Ростовская область, Шахты, ул. Театральная д.38А

  • Дата окончания торгов 29.04.2026
  • общая площадь 119,1м2
  • этаж 1
  • Начальная цена 3 095 100 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

₽/м²

1 547 550 ₽
Выгода: 1 547 550 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

₽/м²

1 547 550
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
3 095 100 руб
09.02.2026
2 940 345 руб
14.02.2026
2 785 590 руб
21.02.2026
2 630 835 руб
03.03.2026
2 476 080 руб
11.03.2026
2 321 325 руб
18.03.2026
2 166 570 руб
25.03.2026
2 011 815 руб
01.04.2026
1 857 060 руб
08.04.2026
1 702 305 руб
15.04.2026
1 547 550 руб
22.04.2026

Общая информация

Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором!

Готовый бизнес с надежным сетевым резидентом — нежилое помещение под пункт выдачи заказов Ozon в центре города обеспечит стабильный пассивный доход в донском промышленном хабе.

Расположение: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Театральная, д. 38А. Центральная пешеходная зона рядом с театром, администрацией, ТЦ, высокая проходимость и клиентский поток.

Преимущества лота:

119,1 м² под действующий пункт Ozon — работает ежедневно 9:00-21:00.

Федеральный арендатор — гарантированная аренда, долгий договор, низкие риски.

Театральная улица — главная улица Шахт, ритейл, услуги, жилые кварталы.

Шахты — 180 тыс. жителей, угольная столица, Ростов-на-Дону в 70 км.

Готовая коммерция — ремонт, вывеска, коммуникации, парковка.

Пассивный доход — Ozon обеспечивает стабильные платежи в кризис.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — помещение с Озоном уйдет быстро!
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
Россия, Ростовская область, Шахты, ул. Театральная д.38А
Категория недвижимости: Архив
1 547 550 руб
Начальная цена: 3 095 100 руб
Выгода: 1 547 550 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Заключаем договор
  2. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Проверяем объект
  3. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Строим стратегию участия
  4. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Снимаем аресты, обременения
  6. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором
Помещение Озон 119,1 м² на Театральной в Шахтах с арендатором

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!