Продается нежилое помещение 2418 м² первый этаж Стерлитамак Профсоюзная
Россия, Республика Башкортостан, Стерлитамак, ул. Профсоюзная, д. 17
- Дата окончания торгов 06.06.2026
- общая площадь 2418м2
- этаж 1
- Начальная цена 34 329 600 ₽
7 099 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
7 099 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Коммерческая недвижимость Башкортостан — крупный объект первой линии в промышленном центре с полной инфраструктурой.
Преимущества расположения
Улица Профсоюзная — оживленная магистраль Стерлитамака с высокой проходимостью, рядом жилые кварталы и административные здания города.
Первая линия обеспечивает отличную видимость вывесок и постоянный поток клиентов из местных жителей и проезжающих.
Остановка общественного транспорта «Столовая» в 500 метрах, асфальтированная территория с парковкой у здания.
Характеристики помещения
2418 м² на первом этаже — огромная площадь для гипермаркета, мебельного салона, строительного рынка или логистического хаба.
Ж/б ленточный фундамент, крупнопанельные стены, бетонные полы с керамической плиткой — высокая грузоподъемность для стеллажей и оборудования.
Стеклопакеты, металлические ворота и двери, простая отделка — готово к немедленному использованию под любой бизнес.
Технические параметры
Трехэтажное здание 1985 постройки с центральными коммуникациями: вода, канализация, отопление, электричество — все подключено.
Удобный подъезд для большегрузов, парковка на прилегающей территории, смешанная застройка создает стабильный клиентский поток.
Высокие потолки и несущие конструкции позволяют устанавливать тяжелое торговое оборудование и многоярусные стеллажи.
Инфраструктура района
Стерлитамак — второй по величине город Башкортостана (280 тыс. жителей) с мощной промышленностью (сода, резина, нефтехимия).
Транспорт: выезд на трассы Р240 и М5 Москва-Уфа, автобусы, маршрутки, ж/д станция в 5 км.
Рядом жилые массивы, школы, поликлиники, банки — гарантированный спрос на товары и услуги круглосуточно.
Возможности бизнеса
Идеально для крупного ритейла: строительный гипермаркет, мебельный центр, магазин автозапчастей или продуктовый гипермаркет.
Высокая покупательная способность рабочих промышленных гигантов Стерлитамака обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.
Редкая площадь 2400+ м² в центре города — уникальная возможность занять нишу крупноформатной торговли в Башкирии.
Россия, Республика Башкортостан, Стерлитамак, ул. Профсоюзная, д. 17
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
