Завод по переработке сельхозпродукции 7 956 м² + 7,7 га земли | Новоусманский р-н Воронежской обл.
Воронежская область, Новоусманский район, Новая Усмань село, участок 1
- Дата окончания торгов 10.04.2026
- общая площадь 7956м2
- всего этажей 1
- площадь участка 773,6
- ед.изм. сотка
- категория земли поселения
- Начальная цена 256 925 815 ₽
6 459 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение6 459 ₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Комплекс:
Земля 77 360 м² (7,7 га) — под переработку/хранение с\х продукции
Производственный корпус 4 484 м²
Административно-бытовой корпус 579 м²
Котельная 92 м²
Инженерия: водоснабжение, канализация, теплосеть, газопровод 238 м
Инвестиции:
Аренда агрокомплексов 250-450 ₽/м²/мес = 1,5-2,7 млн ₽/мес
Доходность 12-18% годовых
Земля 7,7 га = 50-100 млн ₽ отдельно
Окупаемость 7-9 лет
Локация:
Новоусманский район — аграрный хаб Воронежской области
15 км от Воронежа — трасса М-27
Рядом поля, фермы, элеваторы
Все коммуникации подключены
Для кого:
Агрохолдингам — расширение мощностей
Инвесторам — пассивный доход 2+ млн ₽/мес
Переработчикам — картофель, овощи, зерно
Логистике — складской терминал
? Редкий лот — готовый завод с землёй под ключ! Высокая ликвидность, мгновенная аренда.
Воронежская область, Новоусманский район, Новая Усмань село, участок 1
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор
-
Проверяем объект
-
Строим стратегию участия
-
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
-
Снимаем аресты, обременения
-
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
-
Сдаем документы на регистрацию
-
Оплата только за результат