*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

Волгоградская область, Городищенский район, Царицын посёлок, ул. Киевская, д. 37

  • Дата окончания торгов 17.08.2026
  • общая площадь 166м2
  • жилая площадь 85
  • всего этажей 1
  • площадь участка 6
  • ед.изм. сотка
  • категория земли поселения
  • Начальная цена 4 320 000 ₽
Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

18 217 ₽/м²

3 024 000 ₽
Выгода: 1 296 000 ₽
Объект в архиве
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой

18 217 ₽/м²

3 024 000
Объект в архиве
Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
4 320 000 руб
15.05.2026
4 104 000 руб
20.05.2026
3 888 000 руб
25.05.2026
3 672 000 руб
30.05.2026
3 456 000 руб
04.06.2026
3 240 000 руб
09.06.2026
3 024 000 руб
14.06.2026
2 808 000 руб
19.06.2026

Общая информация

Жилой дом общей площадью 166 м² расположен на земельном участке площадью 600 м² (6 соток) в посёлке Царицын Городищенского района Волгоградской области, в квартале Царицын‑2, на улице Киевская. Участок относится к категории земель поселений (ИЖС) и находится в долгосрочной аренде по договору № 52/24 от 12.09.2024 с администрацией муниципального района.

Местоположение и транспорт
Дом находится в тихом посёлке с развитой инфраструктурой районного центра Городище: здесь есть магазины, школы, поликлиника и другие социально‑бытовые объекты.

До Волгограда — около 25 км по трассе Р228, что обеспечивает удобную транспортную доступность как на личном транспорте, так и на общественном.

Преимущества для покупателя
Современный жилой дом площадью 166 м² оптимален для семьи: достаточное количество пространства для комфортной жизни без переплаты за «лишние» метры.

Участок 6 соток в аренде позволяет сразу вести благоустройство, размещать зону отдыха, огород и гараж, а также в перспективе — выкупить землю в собственность.

Арендованный участок по действующему договору снижает стартовую стоимость владения, сохраняя при этом права на долгосрочное пользование и использование земли.

Если нужно, могу подготовить более короткий вариант для карточки лота или адаптировать под конкретный формат сайта (краткое + расширенное описание).
Ипотечный калькулятор
Первоначальный взнос
Срок кредитования
5 лет
10 лет
Платеж
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
Волгоградская область, Городищенский район, Царицын посёлок, ул. Киевская, д. 37
Категория недвижимости: Архив
3 024 000 руб
Начальная цена: 4 320 000 руб
Выгода: 1 296 000 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Заключаем договор
  2. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Проверяем объект
  3. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Строим стратегию участия
  4. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Снимаем аресты, обременения
  6. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.
Жилой дом 166 м² на арендованном участке 600 м², Волгоградская обл.

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!